Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Fra stuen til hvert eneste soverom er havet alltid til stede — et panorama som strekker seg fra Cabo de la Nao, nær Jávea, til Ibiza i horisonten, forbi vakttårnet i Portet de Moraira og Peñón de Ifach i Calpe. Denne villaen med fem soverom i Lirios, Cumbre del Sol, kombinerer den ekstraordinære utsikten med en sørvendt tomt, en frodig privat hage og romslige oppholdsarealer fordelt over to etasjer — et hjem som fungerer like godt som permanent bolig som tilfluktssted for hele familien.

Sammendrag av eiendommen og utsiktsanalyse

Denne eksepsjonelle villaen i Lirios, Cumbre del Sol, byr på et av områdets bredeste panoramaer — et levende bakteppe som spenner over mer enn 180 grader og endrer seg for hver time på dagen. Eiendommen ligger på en sørvendt tomt i et av de mest etablerte boligområdene på Costa Blanca Norte, mellom Jávea og Moraira, to av kystens mest ettertraktede kommuner, og formidler en følelse av romslighet og ro som merkes fra første øyeblikk.

Tomten er på 1 205 m² med svært moderat helning, noe som gjør hagen til et virkelig anvendelig oppholdsrom og ikke bare et dekorativt element. Det steinpregede landskapet, den frodige vegetasjonen og de modne plantene gir uteområdet en egen karakter og et naturlig privatliv som er vanskelig å finne i eiendommer på dette nivået.

Utsikten fortjener et eget avsnitt. Fra praktisk talt hvert hjørne av huset brettes Middelhavet ut foran deg: silhuetten av Ibiza i horisonten på klare dager, Cabo de la Nao i nord, det historiske vakttårnet i Portet de Moraira og den umiskjennelige profilen til Peñón de Ifach mot sør. Fra stuen — i begge etasjer, takket være utformingen med delvis dobbel takhøyde — strekker panoramaet seg over mer enn 180 grader. Dette er en utsikt som ikke skuffer ved et nytt besøk.

Innvendig planløsning og bokomfort

Villaen er fordelt over to etasjer, med alle hovedrom orientert for å utnytte sørvendtheten og havutsikten maksimalt. Enten den planlegges som helårsbolig for familien eller som en fritidsbolig med utstrakt bruk, byr planløsningen på både privatliv og samhold — soverommene er godt adskilt, mens oppholdsrommene inviterer til å være sammen.

Hovedetasje:

Stue og spisestue med delvis dobbel takhøyde, samt overlys som fyller rommet med naturlig lys
Separat kjøkken
Overbygd terrasse (41 m²) og bassengterrasse
Dobbelt soverom
Bad
Hovedsuite med walk-in-garderobe og eget bad
Direkte tilgang til terrassene fra alle rommene i denne etasjen; havutsikt fra samtlige

Øvre etasje:

To doble soverom, begge med tilgang til den utvendige terrassen og havutsikt
Bad
Oppholdsrom med utsikt
Hovedsuite med walk-in-garderobe og eget bad
Havutsikt fra alle rom og fra terrassen

Totalt har villaen fem soverom, fem bad og et ekstra toalett, med 394 m² boligareal, 150 m² terrasse, 41 m² overbygd terrasse og en garasje på 36 m² med overbygd parkeringsplass. Det offisielle totale bebygde arealet er 621 m².

Det private bassenget fullfører et uteområde som, med sine ulike terrassenivåer og hagen, er utformet for den livsstilen klimaet på Costa Blanca Norte innbyr til.

Utstyr og teknisk effektivitet

Villaen presenteres i utmerket vedlikeholdt stand — et innflyttingsklart hjem uten tidsrammene og usikkerheten ved en oppussing.

Inneklimaet sikres av et klimaanlegg med separate innedeler i stuen og enkelte soverom, supplert med gassdrevet gulvvarme i hele eiendommen. Denne kombinasjonen gjør huset virkelig komfortabelt hele året, ikke bare om sommeren. Stuen med delvis dobbel takhøyde og overlys bidrar dessuten til effektiv utnyttelse av dagslyset året rundt.

Villaen ble bygget i 2003 og beskrives som utmerket vedlikeholdt, noe som for en bruktbolig i denne kategorien gjenspeiler jevnlig og omhyggelig vedlikehold over tid. Energisertifikatet utleveres på forespørsel.

Beliggenhet og omgivelsene i praksis

Lirios er et av de mest etablerte boligområdene i Cumbre del Sol, et modent og nøye planlagt boligområde i Benitachell, på et høytliggende område mellom Jávea og Moraira. Hverdagen her har sin egen rytme: rolige morgener med havlyset som tidlig strømmer inn i et sørvendt hus, og tryggheten ved å vite at viktige tjenester faktisk ligger nær.

Omgivelsene byr på en praktisk kombinasjon av bekvemmelighet og natur:

1–2 km: Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
2–3 km: Adelfas kjøpesenter, restauranten La Cumbre, apotek, ridesenter, Lady Elizabeth-skolen, Mercadona-supermarked
5–7 km: Mas y Mas-supermarkedet, landsbyen Benitachell, Golf Jávea, Portet
12 km: Arenal de Jávea

Som i hele Cumbre del Sol er bil en praktisk nødvendighet. Boligområdet dekker et stort høytliggende område med betydelige høydeforskjeller, og det kreves bil for å komme til vikene, nabokommunene eller golfbanen. For dem som innlemmer dette i hverdagen, er belønningen en grad av ro og privatliv som er vanskelig å finne så nær kysten.

Ofte stilte spørsmål

Hva er forskjellen på å kjøpe en bruktvilla i Cumbre del Sol sammenlignet med å kjøpe på tegning?

En bruktbolig i Cumbre del Sol gir sikkerhet fra første stund: Du ser den nøyaktige utsikten, bekrefter den faktiske solorienteringen, vurderer vedlikeholdsstanden personlig og kjenner de fastsatte felleskostnadene før du inngår noen forpliktelse. De første utbyggingene i boligområdet opptok de høyestliggende og best plasserte tomtene — og det er nettopp derfor en villa som denne, i Lirios, har den utsikten den har. Det finnes ingen ukjente faktorer ved å kjøpe på tegning; huset og omgivelsene er nøyaktig slik de presenteres.