Villa til salgs i Mahón / Maó, Menorca

Eksklusiv villa med utsikt over marinaen – Maó-Mahón, Menorca

Dette er en enestående mulighet til å kjøpe en virkelig imponerende, innflyttingsklar bolig i en av Mahóns mest ettertraktede adresser, med vidstrakt utsikt over den ikoniske marinaen og videre ut mot havet.

Denne romslige og velholdte villaen ligger i Maó-Mahón, Menorca, og er fordelt på tre plan – plan 1 (bakkeplan), plan 2 (suite-plan) og plan 3 nederst/kjeller – med totalt bruksareal på 535,46 m², i tillegg til 77,83 m² terrasser (beregnet til 50 %), som gir totalt 615,73 m², på en romslig tomt på 740 m². Opprinnelig bygget i 2000/2001 og registrert ved tinglysning i 2005, fremstår eiendommen i plettfri stand og er klar for umiddelbar innflytting.

Bakkeplan – 200,52 m² + 43,40 m² terrasser: Hovedplanet av boligen er romslig og vakkert innredet. En velkomstinngang fører til en privat kontor-/studieplass (tidligere et soverom), et fullutstyrt kjøkken, en formell spisestue og et lyst, åpent oppholdsrom. Tre soverom og to bad fullfører dette planet, som også har gulvvarme i hele boligen, noe som gjenspeiler kvaliteten og komforten som er tydelig gjennom hele hjemmet. Romslige terrasser går rundt dette planet og gir rikelig med uteplass for å nyte de ekstraordinære utsiktene.

Plan 2 – 74,16 m² + 16,65 m² terrasse: Hele første etasje er viet en enestående mastersuite. Denne private tilfluktsplassen har en dominerende panoramautsikt over marinaen og havet, og omfatter et svært stort soverom, et luksuriøst en-suite-bad og et stilfullt garderoberom. En privat terrasse fullfører denne praktfulle suiten og gir det perfekte stedet for å nyte utsikten i fullstendig privatliv. Dette planet har sentralvarme og air condition.

Plan 3 nederst/kjeller – 260,78 m² + 17,70 m² terrasser: Det nederste planet er en ekstraordinært allsidig og romslig plass som virkelig skiller denne eiendommen ut. Det omfatter en garasje med plass til fire biler, omfattende lagrings- og tekniske rom, et vaskerom, et separat WC og et sjarmerende rustikk kjøkken/spisestue, ideelt for uformelle sammenkomster. Et ekstra soverom og et bad på dette planet gjør at det kan fungere som en fullstendig uavhengig boenhet, noe som gjør det perfekt for gjester, utvidet familie eller personalinnkvartering. Sentralvarme er installert i hele dette planet.

Spesifikasjon og utførelse
Eiendommen er vedlikeholdt til en ekstraordinært høy standard og fremvises i upåklagelig stand. Innvendig består gulvene av en sofistikert kombinasjon av marmor, porselen og tre. Begge kjøkkenene er fullt utstyrt, inkludert innebygde grill, og gjennomgående finner man spesifikasjoner og finish av høy kvalitet i hver eneste detalj.

Svømmebasseng og uteområde
Svømmebassenget har et vannspeil på 31,70 m² og utgjør midtpunktet i de velholdte uteområdene. Terrasser på alle plan gir en enestående uteplass for å nyte livet utendørs, og alle drar nytte av eiendommens fantastiske hevede beliggenhet over marinaen.

Særtrekk
• Beliggenhet: Maó-Mahón, Menorca
• Byggeår: 2000/2001 (tinglyst 2005)
• Totalt bruksareal: 535,46 m² + 77,83 m² terrasser = 615,73 m²
• Tomt: 740 m²
• Bakkeplan: 200,52 m² + 43,40 m² terrasser
• Plan 2 (suite): 74,16 m² + 16,65 m² terrasse
• Kjeller: 260,78 m² + 17,70 m² terrasser
• Soverom: 6 (1 mastersuite)
• Bad: 4 bad + 1 WC
• Kjøkken: 2 (hovedkjøkken + rustikk)
• Garasje: 4 biler
• Svømmebasseng: 31,70 m²
• Oppvarming: gulvvarme (bakkeplan) + sentralvarme (alle plan)
• Kjøling: air condition (mastersuite)
• Tilstand: plettfri, klar til innflytting

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg et stort, allsidig og vakkert ferdigstilt hjem på en av Mahóns beste beliggenheter, som kombinerer spektakulær utsikt over marinaen og havet, sjenerøse og fleksible boarealer og enestående kvalitet gjennomgående. Tidlig visning anbefales på det sterkeste.