Hus til salgs i Estepona, Málaga

Investeringsmulighet: hus med potensial for 4 leiligheter i Estepona

Det selges en eiendom med redusert pris på grunn av en spesiell salgsbetingelse: eieren, 92 år og med skjør helse, beholder livsvarig bruksrett kun i første etasje, der hun bor i dag.

Dette gjør at kjøperne kan tilrettelegge og utnytte øverste etasje fra første dag, med mulighet til å omgjøre den til to separate leiligheter, samtidig som de i fremtiden beholder full tilgjengelighet til første etasje.

Areal:
- Tomt: 121 m²
- Oppføring: 223 m² fordelt på to etasjer
- Takterrasse: 121 m², med mulighet for å etablere solarium og fellesområde

Nåværende tilstand:
- Første etasje (bruksrett): gammelt, men beboelig bolig som er i bruk
- Øverste etasje: ledig for øyeblikket, krever renovering og tilbyr muligheten til å deles i to leiligheter

Utviklingspotensial:
Eiendommen, med én enkelt skjøte, kan omorganiseres til opptil 4 uavhengige leiligheter (to i første etasje og to i øverste etasje).
Estimert lønnsomhet: minimum 1 100 €/måned per leilighet → mer enn 4 000 €/måned når prosjektet er fullført.

Privilegert beliggenhet:
Ligger i sentrum av Estepona, bare noen få minutters gange fra stranden La Rada og fra det historiske sentrum, omgitt av butikker, restauranter, butikker og tjenester. Området er en av de mest etterspurte enklavene på Costa del Sol, ideelt både for ferieutleie og langtidsleie. Det middelhavsklimaet, med mer enn 300 sol-dager i året, gjør takterrassen til et perfekt sted for å nyte livet hele året.

Fordeler for investorer:
- Redusert pris på grunn av delvis bruksrett
- Umiddelbar lønnsomhet ved å renovere øverste etasje
- Ett enkelt skjøte og én enkelt IBI
- Romslig takterrasse for fellesområde eller fritid
- Garanti for etterspørsel i sentrum av Estepona

Konklusjon:
En unik eiendom, med en del som kan bebos under bruksrett og en del som er ledig for å gi avkastning fra i dag. En mulighet for investorer som ser etter umiddelbar inntekt og sterk verdiøkning på mellomlang sikt.