Leilighet til salgs i Calvià, Mallorca

Denne elegante leiligheten ligger i et av de mest eksklusive områdene i sørvestlige Mallorca, i et velholdt boligkompleks med direkte adkomst til stranden, i området Port Adriano. Plassert i første etasje i en bygning med seks etasjer oppført i 1985 og utstyrt med heis, tilbyr boligen 106 m² bebygd og 102 m² bruksareal, og kombinerer romslighet, funksjonalitet og en enestående livskvalitet ved Middelhavet.

Dens nord- og østvendte orientering gir behagelig naturlig ventilasjon og svært god innslipp av lys i store deler av dagen, mens utsikten mot havet tilfører en unik verdi som er vanskelig å finne.

Port Adriano er et av de mest prestisjefylte stedene på Mallorca, kjent for sin eksklusive marina, sitt varierte gastronomiske tilbud, butikker, strender med krystallklart vann, nærliggende golfbaner og gode forbindelser med Palma og resten av øya. Dette skaper et ideelt miljø både for å bo hele året og for å nyte en andre bolig.

Når vi kommer inn, finner vi en romslig stue/spisestue med en ekstraordinær lysstyrke og behagelig utsikt mot havet, med direkte utgang til balkongen—et perfekt hjørne for å nyte omgivelsene og middelhavsklimaet hele året. Det uavhengige kjøkkenet kommuniserer visuelt med oppholdsrommet via et praktisk kjøkkenvindu/kjappvindu, som gir en følelse av romslighet og en bedre forbindelse mellom de to områdene. Hvileområdet består av tre soverom og to fullt utstyrte bad. Alle soverommene har innebygde garderober, som gir svært god lagringskapasitet og en svært funksjonell planløsning for hverdagen.

Boligens kvaliteter er nøye valgt for å gi komfort og holdbarhet. Den har gulv i porselenstein, innvendige dører/treverk, utvendige vinduskarmer i PVC med god termisk og akustisk isolasjon, elektrisk oppvarming og forberedelse for aircondition, slik at klimaanlegget enkelt kan tilpasses etter den nye eierens preferanser. Boligen skiller seg også ut med sin svært gode lyssetting, at den er helt utvendig, og det høye nivået av ro som boligområdet tilbyr.

Eiendommen er en del av et perfekt vedlikeholdt sameie med store fellesområder og direkte adkomst til stranden. Bygningen har heis, som gir bekvemmelighet og tilgjengelighet. Felleskostnadene er 100 € per måned, og inkluderer vannforbruk. Den årlige IBI-avgiften er 462 €, mens den årlige renovasjonsavgiften for avfall er 257 €. Boligen har energiklassifisering E både når det gjelder forbruk og utslipp, med et energiforbruk på 156,93 kWh/m² per år og utslipp på 48,16 kg CO₂/m² per år. Eiendommen har ingen parkeringsplass og ingen bod.

Dette objektet samler alle elementene som gjør en eiendom til en utmerket investering: en privilegert beliggenhet ved havet, direkte adkomst til stranden, et velholdt sameie, en bolig som er praktisk talt renovert, og en komfortabel og funksjonell planløsning. En mulighet til å nyte middelhavsstil i en av Mallorcas mest eksklusive destinasjoner, enten som fast bolig, andre bolig eller som en investering i eiendomsporteføljen.