Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Midt i Empuriabrava, Europas største boligmarina, ligger denne eksklusive villaen som kombinerer luksus, romslighet og en enestående investeringsmulighet. Eiendommen ligger på en tomt på 982 m² og har 584 m² bebygd areal, og tilbyr en privilegert livsstil ved de seilbare kanalene langs Costa Brava.

En av dens store fordeler er en privat fortøyningsplass på 24 meter, ideell for båter med stor lengde, med direkte adkomst til havet. I tillegg har den turistlisens, noe som gjør det mulig å oppnå en inntjening på opptil 30.000 € per måned i høysesongen, og gjør den til et eksepsjonelt alternativ både som fast bolig og som investering.

Boligen er bygget med materialer av høyeste kvalitet og utstyrt med et avansert klimaanlegg, som kombinerer sentralisert luftkondisjonering per etasje med varmepumpe og gulvvarme, og gir enestående termisk komfort hele året. Overflatene preges av eleganse: keramisk gulv i hovedetasjen og i kjelleren, samt parkett i øverste etasje av høy kvalitet.

Hovedetasjen ønsker deg velkommen med en romslig entré som fordeler de ulike rommene. Der skiller seg ut en lys stue-/spisestue med utsikt mot tre fasader, og store vindusflater som gir direkte forbindelse til terrassen, hagen og det private svømmebassenget. Den utvendige delen har også en stor terrasse med grill, ideell for å nyte det middelhavsklimaet.

I samme etasje finner du et romslig, separat kjøkken, en elegant suite med eget bad utstyrt med dusj, og en eksklusiv velværeavdeling som er direkte koblet til soverommet, der en privat badstue har direkte adkomst til hagen og bassenget. Et kompletterende element i etasjen er en garasje med plass til én bil og direkte adkomst til boligen.

Øverste etasje er beregnet for hvile-/soveromsonen og rommer seks romslige soverom, alle svært lyse og med sjenerøse dimensjoner. Hovedsuiten har eget bad med badekar, samt en stor walk-in-garderobe. To av soverommene har adkomst til en terrasse vendt mot hovedfasaden.

Kjelleretasjen utvider boligens muligheter med et dobbelt soverom, en andre suite med walk-in-garderobe og eget bad, et maskinrom, en romslig, uavhengig vaskeromsløsning med komplett bad, samt et praktisk lagringsrom.

Denne eiendommen samler alle kjennetegnene til en bolig på høyt nivå: romslige arealer, førsteklasses overflater, klimaanlegg i siste generasjon med gulvvarme, turistlisens, privat fortøyning på 24 meter og en privilegert beliggenhet. Dermed blir den en unik mulighet for å nyte den ekte middelhavs livsstilen eller gjennomføre en solid investering i eiendom.