Villa til salgs i Valls, Tarragona

Enestående landlig og landbruksfinca på 6,27 hektar i Valls

Garanti for vannmessig bærekraft, diversifisert jordbruksproduksjon og en fredet herregård (masía) med prosjekt

Plassert i området Valls (Alt Camp), tilbyr denne fantastiske eiendommen på 62.727 m² (katastral tomteflate) en ekstraordinær mulighet som kombinerer vannressurser av høyeste kvalitet, aktiv og mangfoldig jordbruksproduksjon, samt et unikt arkitektonisk kulturminne med stort utviklingspotensial.

Høydepunkter og sentrale ressurser

1. Gruve-/minnevann med drikkevannanalyse (eksepsjonell ressurs)
Den har egen vann-gruve og levende kilde, med nylig analyse som dokumenterer at vannet er drikkbart. En strategisk eiendel av umålelig verdi som ikke bare sikrer rikelig vanning av fincaen, men også tilførsel til menneskelig konsum og til bolig- eller turistprosjekter.

2. Fruktbar finca og landbruksdiversitet med både irrigert og ikke-irrigert dyrking
Eiendommen har et svært balansert og produktivt mosaikk av kulturer, ideelt for landbruksdrift, agroøkologi eller personlig nytelse:
- Irrigert hasselnøtter: mer enn 1,4 hektar (14.389 m²) fordelt på ulike parseller med høy produksjonskvalitet.
- Irrigerte oliventrær: 3.553 m² med moden olivenlund.
- Algarrobos: 1.350 m² tradisjonell dyrking på ikke-irrigert mark.
- Skogområder og vegetasjon langs vassdrag: inkluderer tømmer-/skogfuru (826 m²) og vegetasjon langs elv/brenneområder med siv (2.416 m²), som bidrar med biologisk mangfold, skygge og et privilegert naturlig miljø.

3. Fredet masía med restaureringsprosjekt
Bygning med historisk og kulturarvsmessig verdi, fredet.
Inkluderer teknisk prosjekt for rehabilitering og restaurering, som reduserer kostnader, design- og utredningstider og forenkler administrativ saksbehandling for byggetillatelse betydelig.

Fordeling av bruksområder og arealer

Bruk/kultur | Type | Areal (m²)
- Hasselnøtter, irrigert | Landbruk | 14.389 m² (delparseller c, f, l, q)
- Oliventrær, irrigert | Landbruk | 3.553 m² (delparseller b, k)
- Algarrobo | Landbruk | 1.350 m²
- Pil-/sivområder | Vegetasjon/vann | 2.416 m² (delparseller a, e)
- Tømmer-/skogfuru | Skog | 826 m²
- Uproduktivt/atkomst | Veier/struktur | 153 m²
- Resterende del av tomt og naturlig miljø | Variert | inntil 62.727 m² er fullt utnyttet

Miljø og forbindelser

Beliggenhet: kommunalt område i Valls (partida Freixa), i et rolig miljø omgitt av skogmasse og jordbruksparseller, uten å gi avkall på nærheten til byen.

Adkomst: utmerket tilgang til hovedveiene (A-27, AP-2, N-240), kun 15–20 minutter fra Tarragona og Reus, med rask forbindelse til Barcelona.

Anbefalte bruksområder
- Luksusbosted eller selvforsynt familieeiendom: takket være drikkbarheten i gruve-/minnevannet, sol-/fornybar energi og det naturlige miljøet.
- Agroturisme / landlig hotell / retreatsenter: ideelt prosjekt for å kombinere sjarmerende overnatting i den restaurerte masíaen med opplevelser innen oleoturisme, biologisk dyrking eller verksteder.
- Bærekraftig jordbruksdrift / hestevirksomhet: overflod av vann og terrenget gjør det mulig å opprettholde intensiv irrigert dyrking eller hestefasiliteter.