Leilighet til salgs i Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Vi presenterer denne elegante uteboligen, som ligger i andre etasje i en velholdt bygning oppført i 2007, med heis. Ligger i det ettertraktede området Cala Major–Sant Agustí. En førsteklasses beliggenhet som kombinerer roen i et boligområde med nærhet til sjøen og alle nødvendige tjenester for hverdagen. Innen få minutter finner du supermarkeder, restauranter, kafeer, apotek, utdanningssentre, offentlig transport og noen av de mest kjente strendene i bukten Palma, i tillegg til en utmerket forbindelse til sentrum og flyplassen.

Boligen har 135 m² bebygd areal og 91 m² bruksareal, og tilbyr en komfortabel og funksjonell planløsning. Når du kommer inn, møter du en romslig stue-spisestue: et trivelig og svært lyst rom takket være sørøst-vendingen, med direkte utgang til en av balkongene – perfekt for å nyte uteområdet hele året. Kjøkkenet er fullt innredet og i engelsk stil, og gir en praktisk og elegant ramme for dagliglivet. Hvileområdet består av to soverom, der hovedsoverommet er et stort, dobbeltrom med eget bad. Et andre komplett bad betjener resten av boligen. I tillegg har eiendommen en andre balkong, som gir bedre ventilasjon, naturlig lys og herlige utendørsarealer.

Blant kvalitetene merkes det spesielt treinnvendige vinduer/dører (innvendig snekkerarbeid i tre), utvendig snekkerarbeid i aluminium, gulv i porselen og en utmerket lysstyrke i alle rom. Boligen har oppvarming, vann og elektrisk strøm, og ligger i en bygning i svært god bevaringstilstand. Takket være sørøst-vendingen og det lave støynivået i området, gir den et rolig og komfortabelt miljø gjennom hele året. Eiendommen har energisertifisering D, med et energiforbruk på 55,69 kWh/m² per år, og utslippsgrad D, med 14,75 kg CO₂/m² per år.

Prisen inkluderer en parkeringsplass i garasje og en sportsbod på 4 m², begge i samme bygning, noe som gir ekstra komfort og oppbevaringsplass. Det finnes også mulighet for å kjøpe en andre parkeringsplass. Felleskostnadene er 65 € per måned, IBI er 409,05 € per år, og renovasjonsgebyret (søppel) er 132,58 € per år.

Hvis du leter etter en bolig klar til å flytte rett inn, med utmerkede kvaliteter, utearealer, parkering og en førsteklasses beliggenhet nær sjøen og Palma, tar vi gjerne med deg på en visning for å oppdage den.