Villa til salgs i Cañada de la Lena, Abanilla, Murcia

Denne vakkert vedlikeholdte villaen ligger i utkanten av landsbyen Cañada de la Leña, i gangavstand til den lokale baren/restauranten og bare 10 minutters kjøring fra den populære byen Pinoso.

Pinoso er en godt utbygd by, der du finner supermarkeder, butikker, barer, restauranter, skoler, helsetjenester, idrettsanlegg og alt du trenger for hverdagen. Cañada de la Leña er en sjarmerende landsby med en vennlig lokal atmosfære og egne sommerfester.

Eiendommen ligger på en fullt inngjerdet tomt på litt over 6 000 m², og tilbyr attraktive, lite vedlikeholdskrevende hageområder, naturlig terreng, et privat svømmebasseng, sommerkjøkken, carport, verksted, oppbevaringsrom og vakre, åpne omgivelser. Hagen er forbedret nøye gjennom årene, med omfattende gruslagte områder, opphøyde grønnsaksbed, et automatisert vanningssystem, innsamling av regnvann og sikkert gjerde, noe som gjør den ideell for hundeeiere.

Innvendig i eiendommen

Villaen nås via en nydelig gruslagt adkomstvei som går opp til huset og parkeringsområdene. Det er to innganger til eiendommen. Én inngang ligger på siden av huset og fører inn i vaskerommet, mens hovedinngangen nås via den overdekkede entréen foran/naya, som er utstyrt med solskjermer og gir et herlig, skyggelagt sitteområde.

Hoved ytterdøren åpner seg rett inn i stuen, et varmt og innbydende åpent planløsning-rom med flotte, trekledde hvelv i taket, som fortsetter i hele huset. Stuen har en lun følelse og inneholder en vedfyrt peis/ovn, perfekt for de kjøligere månedene. Peisen/vedovnen er også forbedret med en isolert pipe.

Utenfor stuen ligger det monterte kjøkkenet, som er praktisk og godt utstyrt, med god oppbevaring, rikelig med arbeidsflate, nye vasker, et omvendt osmose-drikkevannssystem og en kran for varmt/kaldt drikkevann. Fra kjøkkenet er det adkomst til det separate vaskerommet, som også har sin egen utvendige dør på siden av eiendommen.

Også utenfor stuen er det det innrammede glassveranda-/konservatoriet, som for øyeblikket brukes som spisestue og et andre sitteområde. Dette er et lyst og behagelig rom som kan nytes hele året, og som har aircondition for både oppvarming og kjøling. Herfra er det også en dør som leder ut mot området ved svømmebassenget.

Eiendommen har tre romslige dobbeltsoverom. Hovedsoverommet har eget bad, som er oppdatert med en moderne walk-in dusj. Det finnes også et oppfrisket familiebad, også med et moderne dusjområde. Alle soverom har nå aircondition-enheter for både oppvarming og kjøling, noe som gjør eiendommen behagelig hele året.

Utvendig i eiendommen

Uteområdene er et av hovedtrekkene ved denne villaen. Tomten er fullt inngjerdet og gir en god balanse mellom opparbeidede hageområder og naturlig terreng, slik at du får et anvendelig uteområde samtidig som det fortsatt er lett å vedlikeholde.

Det private svømmebassenget måler omtrent 11 x 6 meter, og er omgitt av en stor solterrasse. Bassenget er oppgradert med LED-belysning, og filtersystemet er forbedret med glassmedia i stedet for sand.

Ved siden av bassengområdet er det et sommerkjøkken med innebygd grill, som skaper et fantastisk rom for utendørs servering og hyggelig underholdning.

Hageområdene er ferdigstilt med gruslagte partier, opphøyde beplantede områder, dekorative elementer og et areal for dyrking av grønnsaker med opphøyde bed, automatisert vanning og innsamling av regnvann.

På baksiden av villaen finnes en dobbelt carport, boder, verksted og fyrrom for kjele. Nåværende eiere har også lagt til adkomst til underetasjen, noe som skaper et nyttig ekstra areal under huset.

Ekstra egenskaper

Eiendommen har vann fra det kommunale nettet som går via en tank med pumpe, strøm fra det kommunale nettet, fiberoptisk internett på rundt 100 mb, sentralvarme, aircondition i hele soveromsområdet, stuen og solrommet, samt en vedfyrt peis/ovn.

Et hovedtrekk ved eiendommen er solcelleanlegget, som inkluderer 9 kW solcellepaneler, en 5 kW hybrid inverter tilknyttet strømnettet og 17,4 kW batterilagring. Dette har redusert strømregningene betydelig, og eierne betaler for tiden rundt €30 per måned.

Sentralvarmeanlegget er oppgradert med en mer moderne og effektiv oljekjel, mens varmtvannet nå leveres av en elektrisk varmtvannsbereder, tidsstyrt til å varme opp på dagtid ved hjelp av strøm fra solcelleanlegget.

Eiendommen er nøye vedlikeholdt og forbedret både innvendig og utvendig, inkludert oppdaterte bad, ny belysning i hele huset, oppfriskede boarealer, forbedret innhegning, gruslagt adkomstvei og hageområder, samt generelt vedlikehold og maling der det trengs.

Det finnes også et observatorium med et kraftig teleskop, som gjør mest mulig ut av de vakre, mørke himmelkveldene i denne fredelige landlige beliggenheten.

Dette er en vakkert presentert og svært godt vedlikeholdt villa i en nydelig beliggenhet i utkanten av en landsby, som tilbyr privatliv, plass, moderne oppgraderinger, lave driftskostnader og utmerkede uteområder. Den vil være et fantastisk fast hjem, feriebolig eller landlig tilfluktssted nær både Cañada de la Leña og Pinoso.