Ubebygd land til salgs i Ayora, Valencia

Vi presenterer denne tomten for turistbruk med tillatelse til turistkompleks og svømmebasseng, samt også bruk til hesteeierskap og ytterligere tillatelser for hundekenneler.

Turistprosjekt som er utarbeidet i samarbeid med Ayuntamentet (kommunen) og dets arkitekt for å maksimere utnyttelsen av tomten. Urbanitets-/reguleringssøknaden gjelder for en tomt på 11.207 m², og gir mulighet til å bygge maksimalt 550 m².

Inkluderer et kompleks med 5 hytter/overnattingsenheter for kommersiell bruk (CTE-standard), med omtrentlige arealer på mellom 50 og 80 m² hver, forbundet med uteområder som leder til et svømmebasseng.

Det er også mulig å bygge et serveringssted/catering for å komplettere det og generere ekstra inntekter.

På grunn av etterspørselen etter leie av overnatting i området Ayora/Teresa, særlig i festivalsesongen, samt områdets naturlige attraktivitet og nærheten til nasjonalparken, anslås det at disse hyttene kan leies ut individuelt for omtrent 800–1000 € per uke, avhengig av sesong. Med 50 % beleggsprosent er det prosjektert en omtrentlig årlig inntekt på 104.000 €, uten å ta med eventuelle inntekter fra kafeen/restauranten som kan bygges på stedet.

Tomten kan driftes med solcellepaneler for alle prosjektene, og vannet kan komme fra et borehull/ei brønn som allerede er undersøkt, med tillatelser for boring av en brønn som vil levere omtrent 1 liter per sekund, tilstrekkelig for prosjektet. Det finnes dokumentasjon om søknad om tillatelser og informasjon fra den geologiske undersøkelsen.

For tiden finnes det en midlertidig inngjerdet innhegning på 200 meter med et to-roms mobilhus, et 10 kW solcellesystem, en vanntank på 8.000 liter og en septiktank; disse betingelsene kan forhandles separat dersom kjøper ønsker å bo på stedet mens arbeidene utføres. Det er mulig å registrere folkeregistrering i den lokale kommunen.

I tillegg inngår en tilstøtende tomt på 23.000 m² i prisen, som kan brukes til ekstra turistareal eller til bolig. Den har for tiden reguleringsplaner for en bygning på 200 m² beregnet for hundekenneler (kenneler i drift), og det kan også vurderes å bygge et hus på en annen tomt, eller bruke den til hesteeierskap.

Godkjent for en bygning på 200 m² for kenneler, med mulighet for å administrere kennelene i Spania og bygge boligen på den andre tomten. Med byplanmessig kapasitet (sertifikat).

Det er også en aktiv landbruksdrift med 700 mandeltrær, hvis produksjon kan selges. I tillegg finnes det betalinger fra PAC samt mulige støtteordninger og tilskudd.

Ideell tomt for en hovedinvestor eller for den som ser etter en eiendomshjemme-/næringsmulighet i Spania rettet mot turistvirksomhet.

Det er for tiden stor fleksibilitet i regulerings-/byplansammenheng for å tilpasse typen næringsaktivitet som man ønsker å utvikle.