Villa til salgs i Roses, Girona

Nær stranden og butikkene. En sjelden investeringsmulighet midt i hjertet av et ettertraktet område i Roses. Med stort potensial for verdiøkning etter renoveringsarbeidene tilbyr denne villaen på ca. 133 m² bebygd areal eksepsjonelle panoramautsikter mot havet, en privat lukket garasje og en førsteklasses beliggenhet i nærheten av stranden og alle butikkene.

Gjennomtenkt planløsning i to etasjer
Villaen er delt inn i to tydelig atskilte områder, og gir et utmerket utgangspunkt for renovering:
Hovedetasje (dagområde):
Inngangspartiet: en entré som fordeler rommene på denne etasjen på en perfekt måte.
Dagområdet: en innbydende stue/spisestue vendt mot Middelhavet.
Kjøkkenet: et åpent kjøkken i amerikansk stil mot stuen for bedre samvær.
Toalettene: et separat toalett (WC) som er svært praktisk.
Uteområdet: en innglassert terrasse (veranda) på ca. 12 m² med panoramautsikt mot havet og en grillplass, ideell for å nyte utendørs måltider hele året.

Underetasje (nattområde):
Soverommene: 3 soverom, hvorav to har utsikt mot havet og ett har direkte adkomst til terrassen.
Badet: et komplett bad med WC.
Uteområdet: en andre innglassert terrasse på ca. 9 m² med utsikt mot havet, perfekt for å lage en avslapningssone eller et lesehjørne.

Parkering og ettertraktet beliggenhet
Privat parkering: villaen har en lukket garasje på ca. 21 m², en uunnværlig eiendel for å beskytte et kjøretøy eller for å disponere en stor lagringsplass.
Beliggenheten: ideelt plassert nær stranden og butikkene, og denne villaen gjør det mulig å nyte en svært etterspurt livsstil der man kan gå til alt, både for ferieklientell og fastboende.

Sertifikat for energieffektivitet
Forbruk: E 153 kWh/m² per år
Utslipp: E 32 kg CO2/m² per år