Leilighet til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

REF 645.- Utmerket mulighet og klart til å flytte rett inn. Flott renovert leilighet i 2025, beliggende i en tredje etasje med heis i Edificio Estrella de Mas Ambròs. Et ideelt alternativ både som andre bolig på Costa Brava og for investering, plassert 1 km fra det historiske sentrumet i den middelalderske byen Calonge og 5 km fra de beste strendene.

Boligen har 50,30 m² bruksareal (68 m² bebygd), med en svært funksjonell og lys planløsning, siden alle rom har vindu mot utsiden. Består av:

• Entré.

• Stue-spisestue med utgang til en hyggelig, innglassert terrasse med mulighet til å åpne eller lukke avhengig av årstiden, hvorfra man kan nyte spektakulær panoramautsikt over hav og fjell.

• Åpent kjøkken.

• 2 doble soverom med garderobeskap.

• 1 komplett bad.

Leiligheten selges fullt møblert og klar til å nytes fra første dag.

Felleskapets og bygningens kjennetegn:

• Bygning oppført i 1967 med 2 heiser.

• Døgn-/heldøgns concierge-tjeneste gjennom hele året, som gir maksimal sikkerhet og komfort.

• Felles parkeringsområde utendørs innenfor eiendommens område.

Juridiske og økonomiske opplysninger:

• Bebygdelses-/boendebevilgning: Gyldig til 22/04/2029 (CHG00451814001, maksimal bel. 4 personer).

• Sertifikat for energieffektivitet: Karakter E (Register: 56293CH4S, gyldig til 10/05/2029).

• Vanlige fellesutgifter: 1.182'61.-€.

• Ekstraordinære fellesutgifter: 1.200.-€ (sikrings-/sparefond for å utbedre siste del av fasaden).

• Årlig eiendomsskatt (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Årlig renovasjonsavgift (2026): 294'41 €.

Meglerhonorar inkludert i salgsprisen. Spenningssone og eier er ikke storforvalter.