Hus til salgs i El Puerto de Santa María, Cádiz

Ser du etter en unik investeringsmulighet i El Puerto de Santa María, Cádiz?

Denne flotte boligen ligger i Calle Javier de Burgos i El Puerto de Santa María, og selges som bareierett med tidsbegrenset livrente i 3 år og 4 måneder samt livsvarig bruksrett.

En utmerket mulighet til å investere i en romslig eiendom i en av de mest attraktive byene i Cádiz-bukten, kjent for sin høye livskvalitet, kystnære omgivelser og attraktive boligområder.

Økonomiske vilkår:
-Forskuddsbetaling: 300.000 €.
-Tidsbegrenset livrente (40 måneder): 5.000 €/måned.
-Total betaling: 500.000 €.

Informasjon om eiendommen:
-Beliggenhet: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cádiz.
-Areal: 264 m².
-Boligtype: Rekkehus.
-Planløsning: 4 soverom og 4 bad.
-Tilstand: Vedlikeholdstilstanden må bekreftes.
-Alder: Bygget i 1996.
-Garasje: Plass til 2 kjøretøy.
-Klima: Oppvarming og klimaanlegg.
-Uteområder: Terrasse.
-Andre fremtredende egenskaper: Bolig med fasade mot utsiden, romslige oppholdsrom og en planløsning som er ideell for komfort, privatliv og god plass.

Om området:

-Beliggenhet: Ligger i El Puerto de Santa María, en av de mest populære byene i Cádiz-bukten, der tradisjon, boligområder og nærhet til havet går hånd i hånd. Området byr på en attraktiv blanding av servicetilbud, gastronomi, historisk kulturarv og høy livskvalitet året rundt.

-Transport: El Puerto de Santa María har togforbindelser for Cercanías og Media Distancia, som gjør det enkelt å reise til Cádiz, Jerez de la Frontera og andre kommuner i provinsen. Byen har også veiforbindelser via A-4 og til veinettet i Cádiz-bukten.

-Tjenester i nærheten: Kommunen har et bredt utvalg av supermarkeder, butikker, skoler, idrettsanlegg, apotek og helsetjenester, noe som gjør hverdagen komfortabel og praktisk.

-Fritid og rekreasjon: Byen er kjent for strendene sine, som Valdelagrana, La Puntilla og strendene i Vistahermosa-området, i tillegg til sitt anerkjente gastronomiske tilbud, sine vinkjellere og sin historiske kulturarv. Landemerker som Castillo de San Marcos og området rundt elven Guadalete bidrar til stedets kulturelle og turistmessige appell.

-Boligattraktivitet: El Puerto de Santa María kombinerer roen i en kystby med nærhet til viktige by- og næringssentra i provinsen. Dette styrker områdets appell for dem som ønsker en langsiktig eiendomsinvestering.

En investering med sosial betydning

Med denne investeringen beholder de nåværende eierne, en mann på 71 år og en kvinne på 67 år, den livsvarige bruksretten til boligen, noe som sikrer dem trygghet, stabilitet og trivsel.

Når bruksretten opphører, får kjøperen full eiendomsrett til boligen, en eiendomsinvestering med potensial for verdistigning i en by med et anerkjent bolig- og turistmessig attraktivt tilbud.

Tilknyttede kostnader:
-Bæres av eieren:
-Eiendomsavgift (IBI).
-Ekstraordinære sameiekostnader (hvis aktuelt).
-Bygningsforsikring.

Bæres av bruksrettshaveren:
-Vanlige sameiekostnader.
-Kommunale renovasjonsavgifter.
-Forsyningstjenester.
-Innboforsikring.