Villa til salgs i Ciutadella de Menorca, Menorca

Presenterer en fantastisk villa på 284 m² i bebygget areal, på en tomt på 1.387 m², beliggende mellom Sa Caleta og Cala Santandria, bare 1 km fra Ciutadella, med alle tjenester innen rekkevidde. Boligen er fullstendig renovert og har en utmerket tilstand.

Hovedboligen er praktisk fordelt i én etasje. En liten entré gir adkomst til et stort separat kjøkken og en lys stue/spisestue med vedpeis. De store vinduene fyller rommet med naturlig lys og gir direkte utgang til en hyggelig, overbygd terrasse med utsikt over hagen.

Fra kjøkkenet kommer man til en fordelingsgang som leder, på den ene siden, til et vaskerom med utgang til utsiden, der det finnes et grillområde, og på den andre siden, til et soverom med eget bad.

Nattområdet, som kommuniseres fra stuen, rommer et romslig hovedsoverom med garderobe og eget bad, i tillegg til to dobbeltrom som deler et komplett bad.

Fra stuen leder en praktisk trapp til halvkjelleretasjen, der det finnes et flerbruksrom med bod. I tillegg har denne etasjen en egen inngang fra utsiden, som gir adkomst til et andre oppholdsrom med peis, et bad og maskinrommet, noe som gir mange muligheter for bruk.

Boligen har air condition og oppvarming via kanaler i kjøkkenet, stuen/spisestuen og hovedsoverommet, samt split-systemer med varmepumpe (kaldt/varmt) på resten av soverommene.

Den har også solcellepaneler, vannavherder og et omvendt osmose-anlegg for forbruksvannet, noe som forbedrer boligens energieffektivitet og komfort.

Utendørsområdet er utformet for å kunne nyte middelhavsklimaet best mulig. Det har en romslig hage, et svømmebasseng på 20 m² integrert sammen med boligen, en trivelig chill-out-sone, plass til grill og et stort, belegget areal beregnet for utvendig parkering.

Dette er en ideell eiendom både for familier som ser etter en fast bolig, og for dem som ønsker å tilbringe lange opphold i nærheten av havet. I tillegg representerer den en utmerket investeringsmulighet, ettersom den har en gjeldende turistlisens.