Kontor til salgs i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Hel bygning med løpende leieinntekter, bestående av 2 boliger og næringslokale

En attraktiv investering i fast eiendom i L'Hospitalet de Llobregat: En hel bygning på 194 m² bebygd areal, bestående av to boliger og et næringslokale. Alle enhetene er for tiden utleid og gir inntekter fra overtakelsen.

Eiendommen selges som én samlet enhet, ettersom den er registrert i ett enkelt skjøte og ikke er seksjonert.

Eiendommens planløsning:

Bolig 1: ca. 50 m² — nåværende leieinntekt på 775 €/måned.
Bolig 2: ca. 50 m² — nåværende leieinntekt på 100 €/måned, i henhold til en eldre leiekontrakt.
Næringslokale: ca. 75 m² — nåværende leieinntekt på 1.175 €/måned.

Nåværende inntekter:

Samlede månedlige leieinntekter: 2.050 €
Årlige brutto leieinntekter: 24.600 €

En av eiendommens viktigste fordeler er at alle tre enhetene for tiden er utleid og gir eieren tilbakevendende inntekter.

Eiendommen ligger i Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, i et etablert område med tjenester, butikker og kollektivtransport i nærheten, samt gode forbindelser til Barcelona.

En investering med inntekter fra første dag

Eiendommen kan være av interesse for en investor som ønsker å kjøpe en hel bygning med flere inntektskilder, der bolig- og næringsbruk kombineres.

Eiendommen har ca. 194 m² bebygd areal på en tomt på 91 m² og er fordelt over tre plan: første etasje brukes til næringslokale, mens de to øverste etasjene brukes til bolig.

Viktig: Salget vil gjennomføres med respekt for gjeldende leiekontrakter og leietakernes rettigheter.

En av boligene er omfattet av en eldre leiekontrakt. Det anbefales derfor å undersøke de juridiske vilkårene, varigheten, betingelsene for leiejustering og øvrige kontraktsforhold før avtalen inngås.