Kommersiell til salgs i Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

Dette er en interessant investeringsmulighet på Costa del Sol.

Eiendommen er en veletablert restaurant som ligger på et urbant tomteareal på 1.302 m², kun 350 meter fra stranden. Den største verdien ligger i det planmessige potensialet og de mange mulighetene for utvikling.

I følge en foreløpig reguleringsstudie utført av et arkitektfirma er tomten klassifisert som Urbant konsolidert grunn (Suelo Urbano Consolidado) med reguleringskode CO-2 (Privat kommersiell utstyr), som gir ulike kommersielle bruksområder, samt mulighet for å etablere hotellbruk, underlagt innhenting av nødvendige lisenser og administrative tillatelser.

Ved utvikling av et hotellprosjekt åpner gjeldende regelverk for å øke både utnyttelsesgraden og bebyggelsesgraden, og man kan oppnå omtrent:
- Tomteareal på 1.302 m².
- Inntil 2.440 m² bebyggelige arealer.
- Omtrentlig bebyggelsesgrad på 814 m².
- Mulighet for å utvikle opptil 4 etasjer.
- Estimert kapasitet for 25–30 turistleiligheter eller hotell/enheter, avhengig av den endelige utformingen av prosjektet.

Den utmerkede beliggenheten, med kun noen minutters gange til stranden, gjør dette til et enestående investeringsobjekt for:
- Utvikling av et boutiquehotell.
- Apart-hotell eller turistleiligheter.
- Et gastronomisk konsept med overnatting.
- Kjøpesenter eller tjenestesenter.
- Investeringsprosjekt med høy avkastning i et av områdene på Costa del Sol med størst vekst.

For tiden huser eiendommen en restaurant, noe som gjør at kjøperen kan beholde eksisterende virksomhet, renovere den eller gjennomføre en ny eiendomsutvikling, og dermed maksimere tomtens planmessige utnyttelse.

En mulighet for investorer, hotellkjeder og utviklere som ser etter et differensiert aktivum i en strategisk beliggenhet med potensial for verdiøkning.