Finca/Herregård til salgs i San Pablo de Buceite, Jimena de la Frontera, Cádiz

Unestående andalusisk eiendom med turistlisens, saltvannsbasseng, utmerket energieffektivitet og førstegangsbeleggs- (første innflyttings-)lisens

Beliggende i et rolig boligområde på landet, mellom den historiske hvite landsbyen Jimena de la Frontera og San Pablo de Buceite, representerer denne enestående eiendommen et glimrende eksempel på tradisjonell andalusisk arkitektur, kombinert med alle moderne bekvemmeligheter og en tydelig forpliktelse til bærekraft.

Opprinnelig var den en del av en omfattende familieeiendom og fungerte som hovedhuset på eiendommen. Det var en gave fra faren til nåværende eier, som i 2005 satte i gang et ekstraordinært prosjekt for restaurering og gjenoppbygging, noe som resulterte i boligen som tilbys i dag. Hennes dype kjennskap til området og hennes lidenskap for andalusiske tradisjoner gjenspeiles i hvert hjørne av huset. Resultatet er en respektfull og utsøkt gjennomført forvandling, som bevarer Andalusias arkitektoniske særpreg på en trofast måte, samtidig som alle bekvemmeligheter i det moderne liv er innarbeidet.

Ferdigstilt i 2006 er boligen bygget i stil med et tradisjonelt andalusisk cortijo, med tykke natursteinsmurer, synlige bjelker i tre, polerte gulv av brent leire (klinkekule) og originale hydrauliske fliser, samt en rekke håndverksmessige detaljer og finish. Hvert rom er utformet individuelt, og gir personlighet, varme og autentisitet. Eiendommen presenteres i plettfri stand, og er nøye vedlikeholdt både innvendig og utvendig, klar til å flytte inn uten behov for renovering.

Adkomsten skjer via en elegant privat inngang med port, der man møter velstelte landskapsanlagte hager med palmer og spektakulære beplantede soner med kaktus, som skaper en ekte middelhavsatmosfære. Hele eiendommen er fullstendig inngjerdet, noe som gir privatliv og sikkerhet. Utendørsområdene omfatter frukttrær, grønnsakshage, et romslig hønsegård, en sjarmerende lekehus for barn og mange hyggelige kroker der man kan nyte omgivelsene.

Midt i eiendommen finner man et praktfullt saltvannsbasseng, omgitt av store solterrasser, med imponerende panoramautsikt over dalen med hager som ligger rett nedenfor. Dette er scenen der scener fra filmen, med Antonio Banderas i hovedrollen, ble spilt inn.

Innvendig overrasker boligen med romslige dimensjoner og enestående omsorg for detaljene. En romslig entré fordeler boligen, der høye tak med synlige bjelker i tre, tradisjonelle dører og elegante gulv av brent leire skaper en innbydende atmosfære full av særpreg. En imponerende bue i naturstein fører til det store åpne rommet som integrerer stue, spisestue og kjøkken, og blir det virkelige hjertet i boligen.

Utformet både for familieliv og underholdning, har det romslige kjøkkenet en gasskomfyr med fem kokeplater og åpner seg via fire franske dører med tredobbelt glass til en stor overbygd terrasse med vinranker. Terrassen er utstyrt med grillområde, tradisjonell vedfyrt steinovn for pizza og utendørs vaskeservant – det perfekte stedet for å nyte lange kvelder utendørs og beundre de spektakulære utsiktene over dalen.

Boligen har fire store dobbeltsoverom, alle med eget bad (en suite). To av dem ligger i første etasje og har vinduer i PVC av høy kvalitet med dobbelt glass, elektriske persienner, vedovner og moderne bad med dusj. De to soverommene i øverste etasje er autentiske romslige suiter, med Julieta-balkonger, elegante franske dører med tradisjonelle grønne skodder og romslige private bad utstyrt med badekar.

De håndmalte keramiske flisene, gulvene i brent leire og de håndverksmessige finishene som finnes i hele boligen, forsterker boligens autentiske andalusiske karakter, mens klimaanlegget som er installert i alle rom, sikrer maksimal komfort gjennom hele året.

Ved siden av hovedboligen ligger tre tradisjonelle bygg i naturstein, som i dag brukes som lager og teknisk installasjonsrom. Disse byggene har et utmerket potensial for å bli uavhengige leiligheter for gjester eller rom egnet for et lite bed & breakfast eller landlig overnattingssted, underlagt nødvendige tillatelser.

Eiendommen er dessuten planlagt med tanke på energieffektivitet. Solcelleanlegget på 9 kW, aerotermisystemet (luft-til-vann) for varmtvann, avkalkingssystemet og den ekstra, gratis vannforsyningen til basseng og vanning gjør det mulig å nyte svært lave driftskostnader, med strømutgifter på rundt 50 € per måned selv i høysesongen for sommerutleie.

Fremhevede egenskaper
• Selges nærmest møblert.
• Førstegangsinnflyttingslisens (lpo).
• Gyldig turistlisens.
• Polerte gulv av brent leire og originale hydrauliske fliser.
• Håndlagde keramikkfliser malt for hånd.
• Eksklusive kunstneriske finish.
• Fire franske dører med tredobbelt glass.
• Utvendig vindus-/dørkarm i PVC av høy kvalitet med dobbelt glass.
• Elektriske sikkerhetspersienner.
• Klimaanlegg i hele boligen.
• To vedovner.
• Overbygd terrasse med naturlig skygge fra vinranker.
• Grillområde.
• Tradisjonell vedfyrt pizzaovn.
• Saltvannsbasseng med romslige solterrasser.
• Landskapsanlagte hager med palmer og kaktus.
• Frukttrær og grønnsakshage.
• Lite lekehus for barn.
• Romslig hønsegård.
• Tre tilleggsbygg med potensial for gjesteinnkvartering (underlagt lisens).

Installasjoner og teknisk utstyr
• Solcelleanlegg på 9 kW.
• Aerotermisystem på 3,6 kW for varmt sanitærvann.
• Solsystem for støtte til varmt vann.
• Avkalkingssystem for vann.
• Vanntilførsel fra kommunalt nett.
• Ekstra, gratis vannforsyning til vanning og basseng.
• Omtrentlig strømforbruk på 50 € per måned ved full belaggsgrad om sommeren.
• Høyhastighets fiberinternett fra Movistar.
• Satellitt-TV med omtrent 300 kanaler.

Med enestående bygge-kvalitet, ekstraordinær energieffektivitet og den tidløse sjarmen til andalusisk arkitektur, utgjør denne eiendommen en unik mulighet både som prestisjefylt fast bolig, eksklusiv annenhjem eller som høykvalitets landlig turistvirksomhet.