Villa til salgs i Campoamor, Orihuela, Alicante

Ligger på en imponerende tomt på 910 m² i det svært ettertraktede boligområdet Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, tilbyr denne lyse og usedvanlig romslige frittliggende villaen med fem soverom den perfekte kombinasjonen av sjenerøse boarealer, enestående uteområde og en misunnelsesverdig beliggenhet. Med kort gangavstand til det populære kommersielle senteret ved Lomas de Cabo Roig og kun en kort kjøretur fra områdets vakre gylne sandstrender, er dette en enestående eiendom både for fastboende og luksuriøse ferieopphold.

Den store tomten er nøye utformet for å skape et attraktivt uteområde med lite vedlikehold, som kan nytes hele året. Det er rikelig med parkering utenfor veien for flere kjøretøy, en stor bod med overdekket sitteområde (brukes for tiden som carport), et privat svømmebasseng og flere solrike og skyggefulle terrasser, som gir den ideelle rammen for avslapning, underholdning og for å få mest mulig ut av middelhavsklimaet.

Selve villaen er like imponerende og tilbyr ca. 220 m² vakkert presentert boareal, fordelt over to etasjer.

Første etasje ønsker deg velkommen med en lys inngangsstue som gir adkomst til hoveddelene av boligen. Denne etasjen har to romslige gjestesoverom i dobbelt størrelse, et vakkert innredet moderne familiebad og et fantastisk moderne kjøkken med omfattende arbeidsflater, god oppbevaringsplass og direkte adkomst til bassengterrassen, noe som gjør inne–ute-liv enkelt.

En innvendig trapp leder til første etasje, der du finner en romslig andre stue og sitteområde, som skaper en herlig ekstra bo- og gjesteplass for familie og gjester. Denne etasjen har også tre ytterligere dobbeltsoverom sammen med et stilfullt familiebad.

Fra den øvre etasjen kommer du til en stor, bred solterrasse, mens en utvendig trapp tar deg opp til et fantastisk taksolarium. Komplett med et nyttig lagerrom, gir dette hevede området åpen utsikt over det omkringliggende området og mot Middelhavet, og tilbyr det perfekte stedet for å slappe av i fullstendig privathet eller underholde, samtidig som du nyter den spektakulære utsikten.

Med sin romslige tomt, sjenerøse boligfasiliteter og en ypperlig sentral beliggenhet i nærheten av strender, golfbaner, handlemuligheter, restauranter og hverdagsfasiliteter, representerer denne enestående villaen en fantastisk mulighet til å eie et romslig familiehjem på Orihuela Costa. Like godt egnet som et luksuriøst fast boligsted, et imponerende feriehus eller en eiendomsinvestering av høy kvalitet, er dette et hjem som virkelig må ses for å bli fullt ut verdsatt.

Kjøperinformasjon: Eiendommens offisielle skattemessige verdi (Valor de Referencia) er €732,249.18. Kjøpere bør merke seg at eiendomskjøpsskatten (ITP) vanligvis beregnes på det høyeste av kjøpesummen eller skatteverdien. Kjøpere bør ta dette i betraktning når de estimerer anskaffelseskostnader og bekrefte gjeldende skatter med sin advokat.

Lomas de Don Juan er et veletablert boligområde på Orihuela Costa, ideelt plassert mellom Campoamor, La Zenia og Cabo Roig. Den sentrale beliggenheten gir enkel tilgang til noen av Costa Blanca Sours mest populære strender, golfbaner og handlemuligheter, noe som gjør det til et utmerket valg både for feriereisende og faste innbyggere.

Området ligger nær et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert supermarkeder, restauranter, kafeer, barer, apotek og helsetjenester, mens det anerkjente kjøpesenteret La Zenia Boulevard kun er en kort kjøretur unna. De vakre sandstrendene ved Campoamor, Cabo Roig og La Zenia kan nås på rundt 5 minutter med bil (omtrent 3–4 km).

Golfentusiaster får særlig god dekning, med flere mesterskapsbaner i nærheten, inkludert Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf og Villamartín Golf, alle innen 5–10 minutters kjøring. Området har også svært gode veiforbindelser via motorveien AP-7, med Alicante internasjonale lufthavn ca. 45–50 minutter unna (omtrent 70 km) og Murcia internasjonale lufthavn ca. 40–45 minutter unna (omtrent 60 km).

Lomas de Don Juan tilbyr en rolig boligatmosfære samtidig som du holder deg nær kysten og all bekvemmelighet. Dette er et svært attraktivt område som passer like godt for ferieboliger, utleieinvesteringer og helårsboforhold.