Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Massiv prisreduksjon for raskt salg

Prisen er redusert fra €675 000 til €635 000. Denne eiendommen er priset for å selges raskt.

Vi presenterer denne villaen i en unik posisjon, bygget inn i siden av en klippe, med utsikt over Las Ramblas Golf Course, i Costa Blanca-området i Orihuela Costa, bare noen minutter fra strendene.

Offisielt oppført som en villa med 4 soverom, byr dette unike hjemmet på utrolig fleksibilitet, med mulighet for å innkvartere opptil 7 soverom, som kan omfatte en separat leilighet. Dette vil ideelt passe for en familie eller for dem som ønsker mer plass til gjester, med separat innkvartering i nedre etasje, og en potensiell utleiemulighet for golfspillere.

Villaen ble designet og bygget etter mål av nåværende eiere for 27 år siden, bygget inn i klippesiden. Dette er ikke bare naturskjønt, men bidrar også til å kjøle ned eiendommen i de varme sommermånedene, redusere behovet for air condition og gi ekstra varme i vintermånedene.

Hvert rom gir spektakulær utsikt over golfbanen og grønnvegetasjonen rundt villaen.

Villaen strekker seg over 3 etasjer pluss en mesanin fra kjøkkenområdet.

Garasje - Verksted

Når du ankommer eiendommen fra veien, møtes du av en romslig garasje med ladestasjon for elbil. Bak garasjen ligger et verkstedområde med egen, separat inngang, som gir mulighet for ekstra lagring.

Inngang til villaen - Topp etasje

Når du går inn, finner du en sentral trapp som forbinder alle tre hovedetasjeplanene i villaen. Dette inngangspunktet ligger i toppetasjen, med trappen som går ned gjennom annen etasje og til slutt til bakkeplanet, der svømmebassenget ligger.

På toppnivået, når du tar til venstre fra inngangen, kommer du inn i et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med terrassedører, begge åpner ut mot store terrasser, perfekt for utendørs servering og underholdning ved det innebygde BBQ-området.

Fra kjøkkenet går en trapp opp til mesaninivået, der du finner soverom 4, som i dag brukes som kontor. Dette området inkluderer også et åpent rom som passer for avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom, komplett med rørføring for vaskemaskin og en praktisk servant-sone.

Den romslige stuen har åpen peis og direkte adkomst til terrassen via store terrassedører. Rommet er stort nok til å romme en spiseplass, og byr på et alternativ: dagens spisestue kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens soverom 5), slik at du får enda mer fleksibilitet i boligens planløsning.

Romslig terrasse - Topp etasje

Denne terrassen mot sør er delt inn i tre tydelige områder, perfekt både for underholdning og daglig avslapning. Når du går ut fra stuen, møter du et sitteområde, supplert av en svingete trapp som går ned til hovedsoverommet i underetasjen.

Midt på terrassen finnes et eget spiseområde under en pergola. Det tredje området har en innebygd BBQ, perfekt for å arrangere sammenkomster eller bare nyte panoramautsikten over det frodige grøntområdet og golfbanen.

Andre etasje - Mellometasje

Tilbake til stuen går du inn i trappen som går ned til annen etasje, der du finner 3 soverom.

Hovedsoverommet har en walk-in garderobe og et stort eget bad, med et bad i full størrelse og en stor walk-in dusj. Denne etasjen har også 2 ytterligere dobbeltsoverom med garderobeskap og et bad.

Bakkeplan - Mulig gjesteleilighet

Nå trer du ned til bakkeplanet. Når du går inn i et stort åpent område, fortsetter du mot en liten kjøkkenløsning og et separat bad. Det finnes også en utvendig sideinngang som leder til hage- og bassengområdet.

Når du går tilbake, går du inn i et annet åpent planområde, med en bar og terrassedører som leder ut til hage- og bassengområdet.

Hele dette området kan bygges om for å skape en selvstendig leilighet, med fullt kjøkken, 2 soverom (soverom 6 og 7), samt et stueområde. Ideelt for ekstra gjester eller utleie for golfspillere/feriegjester.

Område ved svømmebasseng - Hage

Denne villaen har et vakkert, velholdt svømmebasseng, som eieren forteller oss akkurat har fått påført nytt fugemasse (re-grouted).

Hagene strekker seg ned til toppinngangsnivået, ned til bassenget og opp på den andre siden av huset, inn i klippene. Det finnes et bestemt solbadeområde på den ene siden av bassenget, og et spiseområde med pergola på den andre siden.

Villaen er frittliggende med privat basseng, og den har også tilgang til 5 andre fellesbassenger.

Spesifikasjoner

Villaen er bygget fullt ut lovlig, med sentralvarme med naturgass. Det finnes adkomst bakfra i annen etasje til hele huset, under hver etasje, for arbeider ved behov til elektrisk anlegg, rørleggerarbeid og mer.

Villaen er fullt utstyrt med air conditioning.

Eieren opplyser at en ny elektrisk dør er installert til garasjen.

Som huseier på Las Ramblas Golf opplyser nåværende eier at du får 10 % rabatt i klubbhuset, samt ytterligere rabatt for selve golfbanen.