Hus til salgs i Subirats, Barcelona

Enestående mulighet for investorer og familier! Spektakulær eiendom på 1.206 m² i Ordal (Subirats): med alle tjenester, et hus på 574 m² og panoramautsikt, med tilgang til alle grunnleggende tjenester. Uendelige muligheter!

Beliggende i et privilegert område omgitt av natur, vinmarker og fullstendig ro, selges denne unike eiendommen med et ekstraordinært arkitektonisk og økonomisk potensial. Eiendommen består av to tilstøtende tomter som til sammen utgjør 1.206 m² tomteareal, sammen med et majestetisk hjem på 574 m² bebygd areal.

Inndeling av hovedboligen:
Huset skiller seg ut med en enestående fleksibilitet, og er fordelt på to helt symmetriske og identiske etasjer, i tillegg til et spektakulært øvre takterrasse:
Første etasje: 4 soverom, romslig stue-/spiseområde med peis, eget kjøkken og 2 komplette bad.
Andre etasje: identisk planløsning med ytterligere 4 soverom, stor stue, eget kjøkken og 2 komplette bad.
Totalt: 8 soverom, 2 stuer, 2 kjøkken og 4 bad i hele boligen.
Garasje: lukket plass til 2 biler.

Panoramautsikt og uteområder:
En av de store fordelene med eiendommen er dens panoramautsikt og fullstendig frie utsyn mot fjellet. Landskapet omkranser eiendommen og gir en dyp følelse av romslighet, ro og nærhet til naturen.
På øvre del ligger en svært romslig takterrasse, et ideelt område for å designe en chill-out-sone, sette opp utemøbler eller nyte omgivelsene når som helst på døgnet.

Ideell beliggenhet: ro med alle tjenester
I et idyllisk naturlandskap ligger eiendommen på en særdeles gunstig beliggenhet i Ordal, med den fordelen at du har alle grunnleggende tjenester tilgjengelig i umiddelbar nærhet til hverdagen: skole, nærliggende medisinsk primærhelsetjenestesenter (CAP), kommunalt idrettsanlegg, lokale butikker og nødvendige tjenester.

Høyt investerings- og verdistigningspotensial:
Denne eiendommen gir betydelige utviklingsmuligheter:
1. Selvstendig regulerbart tomteareal: én av tomtene (ca. 400 m²) gir mulighet for å bygge uavhengig. Det gjør det mulig å utvide den eksisterende boligen, bygge et andre helt uavhengig hus, utvikle et turistprosjekt eller skape et profesjonelt arbeidsområde.
2. Horisontal deling tillatt: eiendommen gir mulighet til å gjennomføre en horisontal deling for å skape opptil 4 uavhengige boliger på ca. 115 m² hver.

Stand og oppvarming/klima:
Eiendommen er klar for en helhetlig renovering, noe som gjør det mulig å tilpasse hvert eneste detalj til dagens behov. Den har radiatorer installert i hele huset; den har for øyeblikket ikke en operativ gasstank for propan, noe som gir den fremtidige eieren frihet til å velge og installere klimaanlegget de foretrekker (som aerotermi eller solcelleplater).