Hus til salgs i El Puerto de Santa María, Cádiz

Referanse: 870540

Din egen vingård i El Puerto de Santa María! Eiendom med vinmark og bolig.

En praktfull bolig selges på en landbrukseiendom på 16 000 m², beliggende i et rolig område i El Puerto de Santa María, ideell for dem som søker naturlige omgivelser med muligheter innen landbruk, vinproduksjon og fritid.

Eiendommen har et samlet bebygd areal på 339 m², fordelt på bolig og driftsbygning/vinkjeller, begge fullt lovlige og med tilhørende skjøter.

Hovedboligen ligger på én etasje og har 74 m² bruksareal. Den består av to soverom, ett bad med dusjkar, et toalett, åpent kjøkken og en hyggelig innglasset veranda med klimaanlegg. Den er utstyrt med aluminiumsvinduer (inkludert myggnetting på verandaen), klimaanlegg av splittypen og elektrisk varmtvannsbereder, noe som gir komfort året rundt.

Driftsbygningen/vinkjelleren er på cirka 200 m² og fullt utstyrt for vinproduksjon. Den omfatter lagringsområde for flaskemodning, verktøylager, kjøkken, ett bad med dusjkar, et rom i overetasjen samt garasje med verksted. Det produseres vin av to druesorter: 70 % Cabernet Sauvignon og 30 % Syrah, med en årlig produksjon på cirka 3 500 flasker fra egen vinmark. Dyrkingen skjer etter økologiske metoder, noe som gir høy merverdi både produksjonsmessig og kommersielt.

Vinmarken dekker et areal på 5 000 m² innenfor eiendommen. I tillegg har eiendommen en ekstra driftsbygning for traktoren samt et annet lager beregnet for verktøy.

Når det gjelder forsyninger og utstyr, har eiendommen brønn, sisterne, drikkevann, strøm, svømmebasseng, hønsehus og beplantede områder med oliventrær og mandeltrær. Det finnes også en person som har ansvar for det løpende vedlikeholdet av eiendommen, noe som gjør det enklere å holde den i god stand.

En unik eiendom som kombinerer bolig, landbruksproduksjon og naturlige omgivelser, ideell både som permanent bolig og for vinproduksjon eller investering på landet.