Hus til salgs i Huelva by, Huelva

Enebolig på 352 m² i bebygd areal, beliggende midt i Lepe. Eiendommen, oppført i 1975, er fordelt over to etasjer og ligger i en gågate med god plass foran fasaden, noe som muliggjør ulike bruksområder, inkludert muligheten til å etablere en terrasse knyttet til en kommersiell aktivitet.

Første etasje: Hovedlokale
Første etasje har en adkomst i store dimensjoner som fører til et forretningslokale på ca. 160 m². Arealet har også to soverom, kjøkken, bad, innvendig gårdsplass og bod. Planløsningen gjør det mulig å opprettholde en kommersiell bruk med støtteområder, eller delvis tilpasse det til bolig- eller yrkesbruk etter behov.

Første etasje: Egen adkomst og tidligere helsekonsultasjon
Fra samme fasade finnes en andre egen adkomst som fører til trappen opp til boligen i andre etasje. I dette området ligger også det som tidligere var en ATS-konsultasjon, fordelt på kontor, behandlingsrom, disponibel-lager og gårdsplass med bod. Det er et passende rom for profesjonelt kontor, konsultasjon, kontorvirksomhet eller tilsvarende aktiviteter.

Andre etasje: Bolig
Andre etasje rommer en bolig på 158 m². Planløsningen omfatter entré, fire soverom, stue, to bad, separat kjøkken, spiskammer, vaskerom, toalett og en ekstra spisestue. Boligen har også en overbygd terrasse som gir en beskyttet uteplass innenfor selve etasjen.

Takterrasse
Fra boligen er det adkomst via trapp til en åpen takterrasse på ca. 200 m². Dette området gir mange muligheter for bruk, fra fritidsområde eller installasjoner til fremtidige tilpasninger etter eierens behov.

Omgivelser og kommunikasjon
Eiendommen ligger i et sentralt område i Lepe, i kort avstand fra Ayuntamiento de Lepe og Plaza de Abastos de Lepe, med nær tilgang til apotek, banker, butikker, restauranter, kaffebarer, utdanningsinstitusjoner, kirke og byens historiske sentrum.

Når det gjelder kommunikasjon, ligger boligen ca. 5 minutters kjøring fra La Antilla-stranden, det turist- og handelsområdet i Islantilla og Puerto del Terrón. Den ligger også ca. 10 minutter fra Autovía A49, som forbinder Sevilla og den portugisiske grensen, som ligger omtrent 20 minutter unna. De internasjonale flyplassene Faro og Sevilla ligger omtrent én times reiseavstand.

Bruksmuligheter
På grunn av beliggenhet, areal og planløsning gjør eiendommen det mulig å kombinere profesjonell eller kommersiell aktivitet i første etasje med en romslig bolig i etasjen over. I tillegg tillater reguleringsbestemmelsene i sentrum av byen oppføring av en bygning på opptil fire etasjer, noe som åpner for muligheten til å utvikle forretningslokaler i første etasje og flere boliger i de øverste etasjene.

Samlet sett er dette en eiendom med ulike utnyttelsesmuligheter i et av byens mest sentrale områder.