Kommersiell til salgs i Ourense by, Ourense

Det finnes kontorer, og det finnes arealer med reelt forretningspotensial.

Midt i hjertet av Ourense, på Rúa Cardenal Quevedo, ligger dette kontoret på 184 m² bruksareal. Det ligger i en mellometasje med heis, og har en egenskap som er lite vanlig: plassering i hjørne/avfasning mellom to gater.

Et byplanmessig detalj som gir en veldig enkel fordel:
mer synlighet, flere adganger og flere muligheter for profesjonell bruk.

Eiendommen har i dag 7 uavhengige rom, som gjør det mulig med en umiddelbar etablering for:
profesjonelt kontor
klinikk
coworking
akademi
konsulentvirksomhet eller serviceselskap

I tillegg har lokalene to bad, klimaanlegg og oppvarming, og skaper et komfortabelt miljø for arbeidsteam og kunder.

Et areal av denne størrelsen midt i sentrum gir noe få kontorer kan tilby i dag: å vokse uten å måtte endre adresse.

Hovedtrekk

184 m² bruksareal
209 m² bruttoareal
7 kontorer eller arbeidsrom
2 bad
Klimaanlegg og oppvarming
Bygg med heis
Mellometasje med enkel adkomst
Strategisk beliggenhet i hjørne / avfasning
Bygg fra 1964
Eiendommen er uten heftelser

Et rom med mange muligheter

Den nåværende planløsningen gjør det mulig å beholde uavhengige kontorer, men den gir også mulighet for å omforme arealet til mer moderne prosjekter, som coworking, tverrfaglig klinikk eller opplæringssenter.

I et marked der mange kontorer er små eller oppdelt, er det en stadig sjeldnere mulighet å ha nesten 200 m² i bykjernen.

Hvis du ser etter et kontor for å plassere virksomheten din, utvide selskapet ditt eller investere i en veletablert beliggenhet, fortjener denne eiendommen et besøk.