Villa til salgs i Lleida by, Lleida

Konsolidert urbant eiendom med frittliggende chalet i Alpicat 4.810 m² tomt

Det tilbys nå for salg denne praktfulle urbane eiendommen, fri for heftelser, som ligger i et eksklusivt boligområde med mindre enn femten chaleter, med rask adkomst til motorveien og kun noen minutter fra Lleida. Den perfekte kombinasjonen mellom bykomfort og ro i et boligmiljø.

Tomten, som er fullstendig inngjerdet med mur i tegl og hekker, er solrik, diskret og svært privat. Med et areal på 4.810 m² gir den i tillegg en attraktiv mulighet for investorer: mulighet for fradeling i 6 tomter på ca. 800 m² hver.

Utendørs fordeling

Etableret hageområde
Svømmebasseng
Uavhengig lager
Garasje med plass til 4 kjøretøy
Rom for badstue/gym

Chaletet

Frittliggende bolig i én etasje, med 466 m² bebygd areal (420 m² bruksareal), uten nivåforskjeller og med alle rom ut mot utvendige områder. Opprinnelig bygg fra 1988, oppdatert med kvalitetsfinish og i svært god stand.

Den har:
Vann
Gasstilkobling
Elektrisitet
Fiberoptikk
25 solcelleplater som reduserer strømforbruket betydelig
Mulighet for hurtiglading for elbiler

Dag-/oppholdssone 161 m²
Entré 15 m²
TV-stue, oppholdsrom og lesesone på 48 m²
Kjøkken med serviceområde på 54 m²
Separat spisestue på 23 m²

Natt-/privatsone 160 m²
3 doble soverom
2 bad
1 suite med eget bad og garderobe

I tillegg kommer en spektakulær vinkjeller på 120 m², ideell for feiringer, gourmetområde eller et fleksibelt flerbruksrom.

Hovedegenskaper
Frittliggende chalet
1 etasje
4 rom
3 bad
Terrasse
Inkludert garasjeplass
Innebygde garderobeskap
Bod
Orientering nord, sør, øst og vest
Individuell oppvarming
Klimaanlegg
Svømmebasseng og hage
Energisertifikat under utarbeidelse

En enestående eiendom når det gjelder tomtestørrelse, allsidighet og investeringspotensial, ideell både som eksklusiv bolig og for et utviklingsprosjekt.