Kommersiell til salgs i Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona by, Barcelona

Referanse: 158731

Romslige næringslokaler i Nou Barris med fasade mot to gater og stort areal.

Til salgs tilbys et stort utleid lokale med to utganger: én i Escultor Llimona 5 og den andre i Pintor Casas 10, i distriktet Nou Barris i Barcelona. Dette er en ideell mulighet for investorer, med en avkastning på over 6,5 %.

Eiendommen har et totalt bebygd areal på 523,03 m² og 493,68 m² bruksareal, alt fordelt på én etasje, noe som gjør logistikk, lagring og den daglige driften betydelig enklere.

Lokalet er for tiden leid ut til et ortopedisk firma, som bruker det som lager. Dette gjør eiendommen til en interessant investeringsmulighet med løpende leieinntekter.

Arealet består av tre uavhengige lokaler, hvert med eget matrikkelnummer, noe som gir fleksibilitet ved eventuell fremtidig oppdeling eller bruksendring. Lokalenes arealer er:

72,05 m² bebygd areal
89,84 m² bebygd areal
363,14 m² bebygd areal

Blant de viktigste egenskapene er to utganger mot forskjellige gater, noe som betydelig forbedrer tilgjengeligheten, ventilasjonen og mulighetene for lasting og lossing. Lokalet har dessuten inngangsdør med motorisert rullegitter, som gir økt komfort og sikkerhet.

Lokalet har to bad og en åpen planløsning som gjør det enkelt å tilpasse det til flere formål: lager, urban logistikk, distribusjonssenter, kommersiell virksomhet eller kontorvirksomhet.