Kommersiell til salgs i Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona by, Barcelona

Romslig næringslokale i Nou Barris med dobbelt fasade og stor overflate

Det tilbys til salgs et stort lokale som er utleid, med to utganger; én i Escultor Llimona-gaten, 5, og den andre i Pintor Casas, 10, i bydelen Nou Barris (Barcelona), en ideell mulighet for investorer med en avkastning på over 6,5%.
Eiendommen har et totalt bebygd areal på 523,03 m² og 493,68 m² bruksareal, alt fordelt på én etasje, noe som i stor grad letter logistikk, lagring og den daglige driften.
For tiden er lokalet utleid til et ortopedifirma som bruker det som lager, noe som gjør det til en interessant investeringsmulighet med gjeldende leieavtale.
Plassen er et resultat av sammenslåing av tre uavhengige lokaler, hver med sin egen registreringsenhet, noe som gir fleksibilitet med tanke på fremtidige delinger eller endringer i bruk. Arealene til lokalene er:
72,05 m² bebygd
89,84 m² bebygd
363,14 m² bebygd

Blant de viktigste egenskapene er de to utgangene til ulike gater, noe som i betydelig grad forbedrer tilgjengelighet, ventilasjon og muligheter for lasting og lossing. I tillegg har det en inngangsdør med motorisert rulleport, som gir både komfort og sikkerhet.
Lokalet har to toaletter og en åpen planløsning som gjør det enkelt å tilpasse til mange bruksområder: lager, urban logistikk, distribusjonssenter, kommersiell eller bedriftsrettet aktivitet.