Kommersiell til salgs i Tarragona by, Tarragona

Bygning i 3 etasjer helt i første rekke til havet, med spektakulær utsikt over Middelhavet fra sine romslige terrasser. Unik mulighet på grunn av beliggenhet, orientering og investeringspotensial. Sol hele dagen, ved stranden og i gangavstand til havnen i L’Ampolla.

Hav, land og elv smelter sammen i denne sjarmerende fiskerlandsbyen og skaper landskap som endrer seg hver time i løpet av dagen. Hver daggry og hver kveld blir et ekte skuespill.

Bygningen gir mulighet til å se din egen båt fra terrassen og gå ned til den i løpet av få minutter.

Foran bygningen finner du Club Náutico, omgitt av barer og restauranter. På mindre enn to minutters gange kommer du til en av landsbyens vakreste strender, og i motsatt retning ligger marinaen. Bare ca. 100 meter unna finnes et supermarked, og i kort avstand finner du nærbutikker: bakeri, slakter og apotek.

Når du er tilbake hjemme, kan du koble av på en av bygningens 10 terrasser og balkonger og nyte panoramautsikt.

Med 599 m² bebygd areal i tre fraskilte sider (tre fasader), omkranser bygningen sin struktur med terrasser og balkonger og huser i dag 2 svært romslige og lyse boliger, klare til innflytting. Hver bolig har 183 m² bebygd areal (143 m² bruksareal), fordelt på 5 soverom, 2 komplette bad, stue åpen mot spisestuen og et stort kjøkken-kontor (office) med spiskammer (begge rommene har direkte adkomst til terrassen), bod, entré og fordelingsgang.

I første etasje, med adkomst fra Eloi Mestre-plassen, finnes 4 uavhengige innganger:
- Garasje på 26 m² bruksareal, med adkomst fra samme plass og 2 vinduer mot passeig del centre.
- Hovedinngang med adkomst til de 2 boligene, til garasjen og til et teknisk lagerrom der gassoljekjelene er plassert.
- To lokaler for næringsvirksomhet (86 m² og 119 m²) med store glassflater, som for tiden er forbundet med hverandre, og som er utstyrt med kjøkken-kontor (office) og et komplett bad.

Bygningens potensial er svært stort: på grunn av beliggenheten rett foran havet, stranden, havnen og dens fleksibilitet kan den brukes til boligformål eller som investering. Den passer perfekt for én eller to store familier som vil nyte den fra første dag og utnytte arealene som ikke brukes, eller for investorer som ønsker å maksimere avkastningen, for eksempel ved å gjøre lokalet om til boliger eller omdisponere de øvre etasjene for å skape flere leiligheter. Anslått lønnsomhet kan ligge mellom 5% og 10% per år, avhengig av driftsmodell.

Fremhevet beliggenhet på Costa Dorada, i første rekke til havet og ved inngangen til Parque Natural del Delta del Ebro, med togstasjon 2 minutters gange unna og utmerkede forbindelser med A-7, AP-7 og N-340. Det er 40 minutter til Salou, Reus og Tarragona, og mindre enn 2 timer til Barcelona.