Kommersiell til salgs i Nou Alacant, Alicante by, Alicante

Referanse: 160795

Hjørnelokale bare noen meter fra Hospital General de Alicante, 73 m², svært god synlighet og en takhøyde på 4,41 m.

Ser du etter et næringslokale der du kan drive virksomheten din, eller en investeringsmulighet i et etablert område av Alicante? Denne eiendommen utmerker seg med hjørnebeliggenhet, god synlighet fra gaten og en funksjonell planløsning som gir flere bruksmuligheter.

Lokalet ligger bare noen meter fra Hospital General Universitario de Alicante, i et etablert boligområde omgitt av butikker, servicetilbud og kollektivtransport, med forbindelse via TRAM og busser. Beliggenheten kan være spesielt interessant for virksomheter som ønsker god synlighet og nærhet til et område med daglig aktivitet.

Lokalet har 73 m² bebygd areal og 65,43 m² målt bruksareal, fordelt på et romslig hovedareal i gateplan, lager og toalett.

Innvendig takhøyde på 4,41 m gir en større romfølelse og gjør det mulig å undersøke om det kan installeres et mesaninplan, forutsatt at dette er teknisk og forskriftsmessig gjennomførbart.

Egenskaper og arealer
Bebygd areal: 73 m²
Bruksareal målt på stedet: 65,43 m²
Hovedareal i gateplan: 50 m² bruksareal
Lager: 9,66 m²
Toalett: 3,25 m²
Inngangsparti: 2,52 m²
Innvendig takhøyde: 4,41 m
Hjørnebeliggenhet med større eksponering mot gaten.
Trinnfri adkomst fra gaten, tilrettelagt uten arkitektoniske barrierer.

Årlige kostnader
Eiendomsskatt (IBI): 180,92
Renovasjonsavgift: 103,59
Felleskostnader: 61,63
Samlede oppgitte kostnader: 346,14 per år, omtrent 28,85 per måned, utenom forsyningstjenester, forsikring, eventuelle særskilte kostnader eller andre aktuelle utgifter.

Ifølge opplysningene som er gitt, har eiendommen for tiden ingen utestående ekstraordinære innbetalinger.

Egenskaper og utstyr
Lokalet har en rekke egenskaper som gjør det enklere å tilpasse til ulike kommersielle eller profesjonelle aktiviteter:
Hjørnebeliggenhet: gjør virksomheten synlig fra flere vinkler og gir fasaden større eksponering.
Takhøyde på 4,41 m: gjør det mulig å utnytte romvolumet og undersøke muligheten for å installere et mesaninplan, forutsatt teknisk og forskriftsmessig gjennomførbarhet.
Tilrettelagt adkomst: inngang fra gaten uten arkitektoniske barrierer.
Dobbeltglassdør av typen Climalit: bidrar til varme- og lydisolering.
Keramisk gulv: en praktisk overflate for kommersiell bruk.
Flislagte vegger: en egenskap som kan være nyttig, avhengig av virksomheten som drives.
Sklisikkert gulv ved inngangen: utformet for å gi tryggere adkomst.
Alarmsystem: installert sikkerhetsutstyr i eiendommen.

Planløsning og bruksmuligheter
Hovedareal i gateplan
Hovedområdet, på omtrent 50 m² bruksareal, utgjør kjernen av lokalet. Utformingen gjør det mulig å planlegge ulike løsninger etter virksomhetens behov, enten det gjelder kundebehandling, produktutstilling, kundemottak eller profesjonell virksomhet.

Hjørnebeliggenheten styrker det kommersielle potensialet ved å gjøre det enklere å finne virksomheten og øke synligheten i nærområdet.

Lager og toalett
Lokalet har et separat lager på 9,66 m², der varer, materialer, dokumenter eller utstyr kan oppbevares uten å ta opp plass i hovedarealet. Det har også et toalett på 3,25 m² og et separat inngangsparti på 2,52 m².

Denne planløsningen gir et funksjonelt utgangspunkt for organisering av virksomheten og effektiv utnyttelse av tilgjengelig plass.

Beliggenhet og nærområde
Nærheten til Hospital General Universitario de Alicante plasserer eiendommen i et boligområde med daglig aktivitet og ulike servicetilbud. I nærheten finnes butikker, kollektivtransport og andre virksomheter som bidrar til aktiviteten i området.

Hjørnebeliggenheten og adkomsten fra gaten er en fordel for virksomheter som trenger å være synlige og lett tilgjengelige for kundene sine.

Hvilke typer virksomhet kan lokalet passe til?
På grunn av egenskapene og planløsningen kan lokalet være interessant å vurdere for ulike bruksområder, blant annet:
Frisørsalong eller barberer.
Skjønnhetssalong eller personlig pleie.
Kontor eller profesjonell praksis.
Konsultasjon eller mottakssenter, avhengig av kravene til virksomheten.
Butikk eller mindre handelsvirksomhet.
Takeaway-virksomhet, forutsatt at relevante tekniske, hygieniske og administrative krav oppfylles.
Apotek
Eiendomsinvestering med sikte på senere utleie.

Muligheten for å drive de ulike virksomhetene avhenger av reguleringsbestemmelsene, nødvendige tillatelser og eiendommens tekniske forhold.

En mulighet for virksomheten din eller en investering

Hvis du ser etter et lokale med god synlighet, en arealeffektiv planløsning og en etablert beliggenhet i Alicante, er denne eiendommen verdt et besøk. Hjørnebeliggenheten, takhøyden på 4,41 m og de lave årlige kostnadene er forhold det er verdt å vurdere både for egen bruk og som en mulig utleieinvestering.