Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Investeringsmulighet i Pinilla. Leid forretningslokale med lønnsomhet fra første dag

Til salgs et romslig forretningslokale i nummer 1 på Calle Doce de Octubre, midt i hjertet av bydelen Pinilla, León. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med høy befolkningstetthet, og har en strategisk beliggenhet omgitt av tjenester, butikker og utdanningssentra som CEIP Quevedo og Colegio Divina Pastora. I tillegg ligger den ved siden av supermarkedene Alimerka og Dia, noe som sikrer mye fottrafikk og svært god synlighet for enhver type kommersiell aktivitet.

Lokalet har totalt 557 m² bebygd areal fordelt på to etasjer. Første etasje har 381 m² sammenhengende areal, ideelt for kundemottak, utstilling eller kommersiell virksomhet, mens underetasjen/semi-kjelleren har ytterligere 176 m², perfekt som lager, logistikk-/logistikksone eller tekniske støttefunksjoner. Det har ett bad og et klimaanleggssystem basert på luftakkumulatorer, som gir en fleksibel og funksjonell struktur.

En av de store fordelene er at lokalet for tiden er leid ut med gjeldende kontrakt til februar 2027, og genererer en månedlig leie på 660, noe som gjør at man kan oppnå umiddelbar avkastning fra kjøpstidspunktet. Dette er en utmerket mulighet for investorer som ser etter en stabil eiendel, med lav risiko og potensial for verdiøkning i et område der utvalget av lokaler med stor størrelse er svært begrenset.

I tillegg har det svært god forbindelse til sentrum av León, og ligger mindre enn 10 minutter med bil fra Santo Domingo, samt godt tilknyttet med offentlig transport.