Kommersiell til salgs i Tarragona by, Tarragona

Tilgjengelig virtuell omvisning

Til salgs er et romslig forretningslokale med mulighet for endring av bruk til bolig i L’Arboç, en utmerket mulighet både for investorer og privatpersoner som ønsker å utvikle et bolig- eller næringsprosjekt med stort potensial. Eiendommen har 152 m² bebygd areal og har i dag ett bad, og tilbyr en romslig og fleksibel plass som kan tilpasses ulike behov.

I tillegg til kommersiell bruk er det utført en forhåndsvurdering av en arkitekt som bekrefter den tekniske gjennomførbarheten av endringen av bruk til bolig, og det foreligger kommunal planmessig aksept for å kunne behandle denne endringen i samsvar med gjeldende regelverk. Dette gjør eiendommen til en svært interessant mulighet i et område der etterspørselen etter romslige og annerledes boliger stadig øker.

For tiden er lokalet fordelt ved hjelp av gipsplater (pladur), siden det tidligere fungerte som et escape room, noe som gjør det enkelt å endre plassene og omfordele dem etter det prosjektet man ønsker å gjennomføre. Dets dimensjoner og utforming gir mange muligheter for design og utnyttelse.

Eiendommen ligger ved siden av en barnehage og i et rolig boligområde i L’Arboç, og har en praktisk og komfortabel beliggenhet, med enkel tilgang til tjenester, butikker, transport og hovedveier som AP-7, N-340 og togstasjonen. En strategisk beliggenhet både for bolig- og profesjonell bruk.

En eventuell endring av bruk til bolig vil være underlagt endelig behandling av søknad om tillatelse, teknisk prosjekt og tilpasning av eiendommen til kravene til beboelighet som stilles av gjeldende by- og teknisk regelverk i Cataluña, inkludert ventilasjon, belysning, sanitære forhold, tilgjengelighet og øvrige relevante krav for å kunne oppnå beboelighetsattest.

Dette er en eiendom med svært mange muligheter, ideell for dem som ønsker å skape en unik bolig i store dimensjoner, eller utvikle en kommersiell aktivitet i en by med god tilknytning og livskvalitet.