Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Referanse: 165615

Næringslokale på 55 m² på gateplan til salgs. Utmerket beliggenhet og synlighet i León.

Næringslokale på 55 m² bebygd areal selges. Det ligger på gateplan i calle Platero Rebollo, i et etablert boligområde med stor daglig aktivitet i byen León. Dette er et svært allsidig lokale som, takket være den praktisk talt åpne planløsningen, enkelt kan tilpasses flere formål: butikk, kontor, profesjonelt arbeidsrom, konsultasjonsrom, studio, undervisningslokale eller lager.

Eiendommen har et toalett og huset tidligere en kjent klesreparasjonsbutikk, noe som viser at lokalet egner seg godt til kommersiell virksomhet. Selv om det for øyeblikket ikke har oppvarmingssystem, gjør utformingen det enkelt å installere klimaanlegg med varmepumpe, tilpasset den fremtidige eierens behov.

Fasaden gir et utmerket kommersielt inntrykk takket være et stort utstillingsvindu med hvite aluminiumsrammer og glassdør, som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir svært god synlighet fra gaten. I tillegg er fronten beskyttet av en solid sikkerhetsstenging av typen rullbart metallgitter, som gjør det mulig å holde utstillingsvinduet og eventuell kommersiell informasjon synlig også når lokalet er stengt.

En av de største fordelene er beliggenheten. Lokalet ligger svært nær avenyene Alcalde Miguel Castaño og José María Fernández, to av de viktigste ferdselsårene i området, omgitt av boliger, butikker og tjenester som skaper en jevn strøm av fotgjengere gjennom hele dagen. I nærområdet finner man supermarkeder som Mercadona og Carrefour, samt Centro de Salud José Aguado, Centro de Especialidades Médicas og Colegio Leonés. Dette gjør området til et naturlig knutepunkt for beboere og besøkende.

Gode transportforbindelser er en annen av lokalets sterke sider. Flere linjer med bybusser har holdeplass bare noen få meter unna, noe som gjør det enkelt å komme seg til sentrum av León, sykehusene, universitetet, jernbanestasjonen og busstasjonen. Alt dette gjør eiendommen til et utmerket alternativ både for dem som ønsker å starte en ny virksomhet, og for investorer som ser etter et objekt med gode utsikter til avkastning.

Hvis du ser etter et lokale med et godt inntrykk, svært god synlighet, mange tilpasningsmuligheter og en etablert beliggenhet i et av områdene med størst aktivitet i León, er dette en mulighet det er verdt å bli kjent med.