Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Kommersiell lokale på 55 m² i gatenivå til salgs. Utmerket beliggenhet og synlighet i León

Til salgs: kommersielt lokale på 55 m² bebygd areal, beliggende i gatenivå i calle Platero Rebollo, i et etablert boligområde med høy daglig aktivitet i byen León. Det er et svært allsidig rom som, takket være en nærmest åpen planløsning, enkelt tilpasses til flere formål: butikk, kontor, advokat-/konsulentrom, klinikk, studierom, akademi eller lager.

Eiendommen har toalett, og tidligere huset den en velkjent butikk for reparasjon av klær, noe som viser at den egner seg godt for kommersiell virksomhet. Selv om den for øyeblikket ikke har et varmesystem, gjør rommets utforming det enkelt å installere klimaanlegg via varmepumpe, tilpasset behovene til fremtidig eier.

Fasaden har en utmerket kommersiell fremtoning takket være en stor butikkfront med hvitmalt aluminiumskledning og glassdør, som gir rikelig med naturlig lys innvendig og svært god synlighet fra gaten. I tillegg er fronten beskyttet av en solid metallisk sikkerhetslukking av typen rullende nettinglukking, som gjør det mulig å holde butikkfronten og eventuelle kommersielle opplysninger synlige selv når lokalene er stengt.

En av dens største styrker er beliggenheten. Den ligger svært nær avenidas Alcalde Miguel Castaño og José María Fernández, to av de viktigste hovedgatene i nabolaget, omgitt av boliger, butikker og tjenester som skaper en jevn strøm av fotgjengere gjennom hele dagen. I nærområdet finnes supermarkeder som Mercadona og Carrefour, i tillegg til Centro de Salud José Aguado, Centro de Especialidades Médicas og Colegio Leonés, noe som gjør området til et referansepunkt for både beboere og besøkende.

Forbindelsene er et annet av dens sterke sider. Flere linjer med bybuss har holdeplass bare noen få meter fra lokalene, noe som gjør det enkelt å komme til sentrum av León, sykehusene, Universitetet, togstasjonen og busstasjonen. Alt dette gjør eiendommen til et utmerket valg både for dem som ønsker å starte en ny virksomhet, og for investorer som ser etter en eiendel med gode muligheter for avkastning.

Hvis du ser etter et lokale med god fremtoning, høy synlighet, mange muligheter for tilpasning og en etablert beliggenhet i et av de mest aktive nabolagene i León, er dette en mulighet som er verdt å bli kjent med.