Villa til salgs i Madrid by, Madrid

Luksushytte: Oppvåkningen til en ny boligstandard ved siden av Madrid
En designerklæring i samtidsstil, A+-effektivitet og absolutt privatliv i et eksklusivt miljø.

Introduksjon og konsept: en uavhengig livsstil
Oppdag den perfekte harmonien mellom samtidsdesign og absolutt komfort i denne drømmeeiendommen, som ligger i ett av de mest prestisjefylte og sikreste boligområdene i nærområdet til Madrid. Eiendommen er juridisk eid av et selskap (noe som optimaliserer og gjør vilkårene for kjøp og salg mer fleksible). Dette frittstående super-luksushytten omdefinerer eksklusiviteten i det europeiske premiummarkedet.
Med et imponerende areal på 412 m² boareal, reiser boligen seg på en geometrisk perfekt planløsning som maksimerer dagslyset gjennom en sensasjonell glasskledd, innvendig hage – eiendommens egentlige lyskilde. Den forbinder også rommene med uteområdet via to spektakulære terrasser: én på 80 m² i plan 0, i nivå med hagen, og én panoramisk på 40 m² i øvre plan.

Bioklimatisk arkitektur og tegninger av signatur: materialer av forfatter
Hver kvadratcentimeter er prosjektert etter de strengeste internasjonale standardene. Særlig fremheves italienske, førsteklasses kledninger på vertikale flater, som spiller med sofistikerte kombinasjoner av lyse og mørke farger for å gi en tidløs eleganse.
Boligen er utstyrt med gulvvarme og en kjølende løsning via et sentralisert aerotermisystem, som sikrer ideell termisk komfort hele året. Sosialsonen åpner seg helt mot uteområdet gjennom monumentale glassflater som gir tilgang til nøye anlagte grøntområder og et designet basseng med saltklorering og overløp, og som samtidig garanterer maksimal intimitet.

Detaljert planløsning: rommenes harmoni
Plan 0: representasjon, samvær og allsidighet
Den store stue-spisestuen (55 m²): et majestetisk rom med gulv-til-tak-vinduer utstyrt med smarte fotokromatiske glass, som automatisk tilpasser seg solstrålingen for å redusere varme uten å miste lysstyrken. Den kunstige belysningen integrerer regulerbar LED-teknologi (dimmere).
Det integrerte amerikanske kjøkkenet (17 m²): danner et åpent samlet areal på 72 m² sammen med stuen. Utstyrt med eksklusivt, skjult møblering og integrerte paneler, holder det en direkte forbindelse til spisestuen og hovedterrassen.
Gjesterom/kontor (15,9 m²): strategisk plassert ved hovedinngangen, ideelt for besøk eller hjemmekontor. Inkluderer innebygde garderober og direkte utgang til hagen.
Fullt bad: med designfinish, utført med rektifiserte keramiske elementer i stort format og førsteklasses matt armatur.

Plan 1: hvilehelligdommen
Master suite (31 m²): en velværesanctuary i boutique-hotellskala som kan romme en King Size-seng, med en sofistikert, romdelt walk-in closet og et integrert bad med dobbel servant og dusj med regn-effekt.
Tvillingrom (soverom 2 og 3) (13,6 m²): to identiske dobbeltsoverom med romslige innebygde garderober, direkte tilgang til en felles terrasse og et fantastisk, eksklusivt felles bad.
Sekundær suite (soverom 4) (17,6 m²): et fantastisk fjerde dobbeltrom med egne garderober og et komplett integrert bad.
Gang og vaskesone: rommene forbindes via en glasskledd gang mot en terrasse på 32 m². På dette planområdet finnes også et eget vaskerom og separat vask- og strykeområde med tilgang til en privat terrasse for skjult klessnøring.

Kjellerplan: et blankt lerret (98 m²)
Colossal og åpen bruksflate som kan tilpasses eierens behov: fra hjemmekino, treningsstudio med spa, eller vinkjeller, til en gjesteleilighet. Inkluderer et fullt funksjonelt bad.
Teknisk rom: samler ingeniørkjernen (aerotermi, klimakontroll og smart home).
Privat garasje: med romslig kapasitet for opptil 4 store kjøretøy, med forhåndsinstallasjon for ladestasjoner for elektriske kjøretøy.

Banebrytende øko-bærekraft: effektivitet klasse A+
Svært lavt forbruk: residual måling på kun 19 kWh/m² per år.
Minimal karbonfotavtrykk: nesten null utslipp på 3 kg CO/m² per år.
Kontinuerlig luftgjenvinning: kontrollert mekanisk ventilasjon (VMC) med varmegjenvinner som fornyer og filtrerer luften 24 timer i døgnet uten behov for å åpne vinduer, og som eliminerer allergener uten varmetap.
Full integrert domotikk: automatisert kontroll av belysning, klimakontroll, persienner og sikkerhet fra en berøringsskjerm eller eksternt via smarttelefon.

Beliggenhet og miljø: eksklusivitet og grønt åndehull
Plassert i ett av de mest eksklusive og trygge boligområdene i byens ytterområder, ligger den bare 35 minutter fra det ikoniske Plaza de España i Madrid. Den er omgitt av førsteklasses infrastruktur:
Eliteutdanning: i gangavstand til Campus ved Universidad Europea de Madrid (UEM) og ESC American School, med tilgang til de mest anerkjente tospråklige skolene.
Fritid i høy standard: umiddelbar nærhet til Club de Golf Lomas - Bosque og til El Bosque-sjøen.
Natur: bare noen minutters gange til Dehesa del Sotillo, en imponerende, beskyttet grønn lunge – ideell for en sunn livsstil.

En unik mulighet for investering og liv i det mest eksklusive boligsegmentet i Madrid. Private visninger tilgjengelig etter forhåndsgodkjenning av identitet.