Kommersiell til salgs i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Arkitekt-loft med lisens for restaurering C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Enestående mulighet i Poble-sec: 153 m² innvendig areal, i tillegg til en privat uteplass på 30 m². Prosjektet er utarbeidet av en anerkjent arkitekt, med innlevert dokumentasjon og tillatelse for ombygging til et ekstraordinært loft.

Det arkitektoniske prosjektet utnytter rommets originale elementer: svært høye tak, synlig murstein og vinduer med nesten 6 meters lengde med utsikt mot uteplassen. Slik skapes et enestående oppholdsrom, fylt av naturlig lys og lite vanlig i sentrum av Barcelona. Bygningsbudsjett som bør planlegges for å fullføre arkitektens prosjekt, eller ditt eget.

Nåværende eier har allerede montert den skreddersydde inngangsdøren og vinduene, og har gjennomført alle konstruksjonsarbeider, behørig registrert hos myndighetene: for den fremtidige kjøperen gjenstår kun innvendig tilpasning.

En ekstra verdi: lisens C2 (bar-kafé med blandet servering), allerede gjeldende i lokalet. Åpner for en original mulighet, som å etablere en bar-restaurant i første del og bo i bakdelen, i loftet med utsikt til den interne uteplassen. En kombinasjon av liv/virksomhet.

Salg via selskap: uten mva eller ITP hvis det kjøpes også gjennom et selskap.

Ideelt både for et livsprosjekt og for en investering i utleie med høyt potensial.

En slik mulighet med loft, lisens C2 og beliggenhet som ikke pleier å gjenta seg i dette området.