Kommersiell til salgs i Cádiz by, Cádiz

Utmerket industrilager og forretningslokale i Tarifa (Polígono Industrial La Vega)

En unik investeringsmulighet i Tarifa. Vi presenterer dette romslige næringslokalet, bygget i 2007, med høykvalitets stålramme og innkapsling med dobbeltvegg. Fullt optimalisert og lydisolert (tak og vegger) gjennom et tilpasningsprosjekt i 2009. Eiendommen har de nødvendige brannsikkerhetssertifiseringene.

Det store styrkepunktet ved dette lokalet er dets godkjenninger i samsvar med byplanbestemmelsene: tilpasningsprosjektet oppfyller gjeldende regelverk for «Salón de Fiestas / Eventos», inkludert en åpningslisens med ubegrenset varighet. Videre har det en gyldig aktivitetslisens både for detaljhandel og som nattklubb (discoteca).

Tekniske leveranser av høy kvalitet:
Eiendommen leveres fullt utstyrt og klar til å starte virksomhet:

Tilkoblinger og nettverk: komplette elektriske installasjoner (2 hovedmålere + 1 sekundær), vann, lydanlegg, alarm og høyhastighetsinternett.

Klimakontroll og komfort: energieffektivt klimaanlegg og luftavtrekksnett med høy ytelse.

Profesjonelle installasjoner: område for garderobeskap, garderober og full overensstemmelse med PMR-regelverket (Personer med redusert mobilitet).

Toaletter: en blokk med 6 toalettrom (Damer, Herrer og 1 toalettrom tilpasset PMR med dusj).

Hovedegenskaper:
Urbant tomteareal: 316 m²

Totalt bebygd areal: 343 m²

Plan 1 (bakkeplan): 223 m²

Mellometasje / mezzanin: 100 m²

Utendørsarealer: forplass foran på 50 m² (ideell som privat parkeringsområde) og bakgård på 25 m².

Juridisk dokumentasjon i orden: ferdigattest (slutt-/sluttdokumentasjon), byggetillatelse og gjeldende aktivitetslisenser.

Investerings-/gründersprofil:
Lagerlokalet står ledig uten belegg og er tilgjengelig umiddelbart. Kan brukes til eventprosjekter, kommersiell aktivitet eller investering med sikte på lønnsomhet.

Merknader: det inkluderer ikke kontaktreferanse eller eksterne lenker, heller ikke juridisk informasjon eller informasjon av utelukkende markedsføringsmessig karakter.