Byggetomt til salgs i Almería by, Almería

Stor investeringsmulighet: urbant tomteareal på 2 949 m² (bolig–næring) i Alhama de Almería

Eiendomsbeskrivelse:
Det selges en utmerket urban tomt på 2 949 m² beliggende i Alhama de Almería. En stor mulighet med stort potensial, ideell både for boligbruk, næringsbruk eller en kombinasjon, og som gir stor fleksibilitet for alle typer prosjekter og investorer.

Takket være de romslige dimensjonene og klassifiseringen som urbant grunnareal, er denne tomten velegnet for boligprosjekter, lokaler for handel, supermarkeder, blandede bruksområder eller eneboliger med næringsareal eller tjenester.

Hovedtrekk ved tomten:
- Areal: 2 949 m² tomteareal som kan utnyttes fullt ut (grafisk tomteareal).
- Urban klassifisering: Tomt uten bebyggelse, klar for utvikling av prosjekter i henhold til kommunal sektorregelverk. Tilrettelagt for flermannsboliger i sluttet kvartal og med plassering langs gate (linjejustert), og det er også tillatt med eneboliger samt kompatible bruksområder som butikker, kontorer, offentlige formål og garasjer, særlig i første etasje (bakkeplan). Minimumskrav til tomteareal er 100 m², med en bruks-/utnyttelsesgrad (brutto) på 1,00 m² takflate per m² tomteareal, og maksimalt tre etasjer eller 10 m i høyde.
- Beliggenhet og adkomst: Ligger i et område i vekst innen kommunen, med utmerket kommunikasjon til områdets hovedveier.

Ideell for:
- Utbyggere og investorer: boligpromotering (leiligheter, tomannsboliger eller eneboliger) eller utvikling av et handelsområde/handelslokaler (park/næring), supermarkeder eller servicesenter.
- Fellesprosjekter: bebyggelse av et blandet kompleks med forretningslokaler i første etasje og boliger i etasjene over.
- Privatpersoner og gründere: bygging av enebolig med næringsareal eller tjenester, hager og svømmebasseng.

Om Alhama de Almería og området rundt:
Beliggende ved inngangen til Valle del Andarax og ved foten av Sierra de Gádor, er Alhama de Almería (den historiske Puerta de la Alpujarra) en kommune som er kjent for sin livskvalitet, sitt naturlandskap og sin historie:
- Termal tradisjon og helse: kjent for sine kilder med helbredende mineralvann og det historiske kurbadet San Nicolás, som tiltrekker seg avslapnings- og velværetilreisende hele året.
- Historisk vugge: fødestedet til den anerkjente Nicolás Salmerón, med et sjarmerende historisk sentrum, Iglesia de San Nicolás de Bari og monumenter som rester av Puente Romano eller det nasridiske området Los Castillejos.
- Natur og livskvalitet: omgitt av unike landskap, grønne områder som Parque de La Cascada og en rik alpujarreña-kjøkkentradisjon.
- Strategisk beliggenhet: bare 25 km fra Almería (omtrent 20–25 minutter med bil). Her kan du nyte roen og det friske luften i en etablert kommune, uten å gi avkall på nærheten til byen og strendene.