Garasje til salgs i Ventas, Madrid by, Madrid

Det selges en nuditetsandel av en romslig garasje/lokale på 207 m² med kapasitet til 8 kjøretøy, beliggende i Calle Los Collados, Madrid.

Eiendommen overdras som nuditetsandel, der nåværende eier (72 år) beholder livsvarig bruksrett, det vil si retten til bruk og beboelse/utnyttelse gjennom hele livet. Kjøperen vil erverve full eiendomsrett når bruksretten opphører.

Dette er en investeringsmulighet rettet mot formuesorienterte profiler som ønsker å posisjonere seg i eiendomsmarkedet i Madrid, med en betydelig rabatt på markedsverdien av full eiendomsrett.

Salgsprisen innebærer omtrent 45 % rabatt sammenlignet med estimert markedsverdi for full eiendomsrett, typisk for denne typen transaksjoner med nuditetsandel. Dette gjør det mulig å kjøpe eiendelen under dens nåværende verdi, mot å vente til eiendomsretten konsolideres.

En av de store strategiske verdiene ved denne eiendommen er det fremtidige potensialet som garasje. Beliggenheten er særlig attraktiv, ettersom de fleste byggene i området ikke har felles parkering, og omgivelsene har regulert parkering for beboere (grønn sone). Dette gjør enhver parkeringsplass til en høyt etterspurt og priset eiendel.

I tillegg får eiendelen en merverdi dersom den brukes som garasje, i lys av det økende behovet for ladestasjoner for elektriske kjøretøy, særlig for boligeiere uten plass i garasje – en situasjon som blir stadig vanligere i store byer som Madrid.

Hovedegenskaper:

Areal: 207 m²
Type eiendel: garasje / lokale
Livsvarig bruksrett (mann på 72 år)
Ingen forvaltning eller leietakere

Spesielt interessant investering for diversifisering av porteføljen og langsiktig planlegging, med potensial for fremtidig verdistigning.