Villa til salgs i Leon by, Leon

Eksklusiv bolig med fremragende finish, nøye utvalgt innredning og optimal termisk isolasjon.

Eiendommen ligger på en tomt på 142 kvadratmeter og tilbyr 184 kvadratmeter bebygd areal, fordelt effektivt på to etasjer på 92 kvadratmeter hver. Boligen, oppført i 2007, er fullt utstyrt, innredet og klar til innflytting, og har fått løpende forbedringer, der total renovering av taket for to år siden skiller seg ut.

Innvendig planløsning er som følger:

I første etasje ligger entréen som gir adkomst til et soverom med innebygd garderobe og dobbeltseng, et komplett bad med dusjkabinett og en garasje på 25 kvadratmeter med motorisert port, der også fyrrommet og spiskammeret er plassert. Den har også et kjøkken i toppklasse med øy, integrert på åpen måte til stue-spisestuen, hvorfra man har direkte utgang til en privat utendørsterrasse med veranda og pergola.

Andre etasje rommer hovedsoverommet, konfigurert som suite, som har garderobe, komplett bad med dobbelt servant og musikkanlegg (hyllefil/streaming) system. Etasjen fullføres med to andre lyse rom orientert mot vest, et ekstra bad utstyrt med badekar og adkomst til rommet under taket.

Hele boligen har innfatninger av høy kvalitet med kuldebrobrudd, myggnetting og aluminiumspersienner med isolasjon, der persiennene som går ut til terrassen er motorisert og har sikkerhetsfunksjon. Veggene er i tegl, og takene er i gips/sparkel (skjult tak). Den har energieffektiv belysning i hele boligen og termostat i hver etasje for uavhengig temperaturstyring og energisparing.

I øverste etasje er det en åpning for å komme til rommet under taket (bajokubierta) uten innredning/isolering, men med planmål på 92 kvadratmeter og en sentral takhøyde på ca. 1,80 meter, noe som gjør det mulig å innrede det eller bruke det som lager.

Boligen har utmerkede vinduer med kuldebrobrudd og aluminiumspersienner med isolasjon. Vinduet som vender mot terrassen er motorisert og har sikkerhetsfunksjon. Myggnett finnes på praktisk talt alle vinduer. To av vinduene har topphengslete/vippefunksjon for å lette kryssventilasjon. To balkonger pynter fasadene, både den fremre og den bakre.

Beliggenheten er ideell for dem som ønsker ro og nærhet til naturen uten å gi avkall på bekvemmeligheter. Eneboligen er bygget med oppmerksomhet på detaljer, med et design som gjør det mulig å nyte de 184 kvadratmeterne bebygd areal i et lunt og hyggelig miljø. Garderobene, nøye utvalgt, gir stor lagringskapasitet og gjør det enkelt å holde orden i hverdagen. Den romslige utendørsterrassen med pergola og veranda gir privatliv takket være en omkransende mur.

Denne eiendommen representerer en livsstil der eksklusivitet, nøye utvalgte materialer og eleganse i innredningen går foran store unødvendige arealer. Den tilbyr den unike opplevelsen av å bo i et rolig område, i kontakt med naturen, uten å komme langt fra alle tjenester.