Kommersiell til salgs i Peñamellera Alta, Asturias

På grunn av eiernes pensjonering legges Hotel-Restaurante Casa Julián ut for salg.

Det ligger i Niserias, i kommunen Peñamellera Alta (Asturias), innenfor Parque Nacional de los Picos de Europa. Slik man ser på bilder og videoer, er dette et spesielt sted ved bredden av elven Cares, omgitt av fjell.

Det overnattingsmessige komplekset består av:
- Hovedbygning (450 m2 oppført) med følgende inndeling: Første etasje: restaurant med kapasitet til 65 personer, kjøkken og kontor. Kjeller: sal for private arrangementer, lokaler for sentrale tjenester og sanitæranlegg. Første etasje: 4 dobbeltrom med boblebad og private terrasser med utsikt over reservoaret.
- Bygning for herberge (317 m2 oppført i tillegg til 80 m2 under tak) som har 12 rom med eget bad og tomt (867 m2).
- Lager-/garasjebygg (90 m2 oppført) og tomt (896 m2 tomt)
- Parkering for 14 kjøretøy (291 m2)
- Terrasse (143 m2)

Dette er en strategisk turistdestinasjon, siden det ligger bare 20' fra strendene i Øst-Asturias og Cantabria, 15' fra Arenas de Cabrales og 25' fra Poncebos (starten på Ruta del Cares), 45' fra Cangas de Onís og Covadonga, 45' fra Llanes og 45' fra Potes (Cantabria) via Desfiladero de la Hermida. Beliggende over Refugio de Pesca Reserva de Niserias er dette et område med stor tiltrekningskraft for sportsfiskere (hovedsakelig fiske etter laks, ørret og harr), ettersom det langs elven finnes flere avgrensede områder, andre frie områder for fiske uten avliving og andre områder med særskilt beskyttelse.

Gjennom de 80 årene med historie har dette stedet tatt imot så fremtredende personer som Nobelvinneren Severo Ochoa, Miguel Delibes, i tillegg til verdensmestere i spansk idrett, presidenter, visepresidenter og ministre fra de ulike regjeringene i Spania, presidenter i selvstyrte regioner, ambassadører osv., som har kunnet nyte tradisjonelle retter og de fantastiske utsiktene over elven Cares, der de 22 meterne med fasade utgjør en stor balkong mot reservoaret i Niserias. I salongen ble det på et tidspunkt utarbeidet forprosjektet til Estatutet for Autonomi i Asturias.

Komfyrene og kvaliteten på rettene har fått anbefalinger fra Guías Michelin og Repsol, og stedet har også mottatt prisen Garbanzo de Plata fra New York.

Kort sagt står vi overfor en eiendel av stor verdi, ikke bare på grunn av dens materielle komponent, men også på grunn av de immaterielle egenskapene som skiller den ut. Den privilegerte beliggenheten, det enestående miljøet den befinner seg i, og lojaliteten til en veletablert kundekrets, underbygger dens posisjon som en strategisk investering med betydelig potensial. Kombinasjonen av disse elementene gir eiendommen en unik appell og styrker dens evne til å skape bærekraftige inntekter over tid.