Villa til salgs i Barcelona by, Barcelona

Vakker hus i eksklusivt område: privatliv, romslighet og energieffektivitet i Valldoreix.

Ligger i et av de roligste og best vurderte boligområdene i Valldoreix i Sant Cugat del Vallès. Eiendommen skiller seg ut for den solide konstruksjonen, arkitektonisk tilpasningsdyktighet og et design som er planlagt ned til minste detalj for å gi maksimal komfort med minimale vedlikeholdskostnader.

Et ideelt hjem for dem som ønsker umiddelbar nærhet til Barcelona (kun rundt ti minutter via tunnelene) uten å gi avkall på et naturlig, privat og rolig miljø.

Romslige arealer som kan tilpasses din livsstil

Hovedbolig (690 m²): preget av den store romsligheten i alle oppholdsrommene og kvaliteten på edle materialer. Det særpreges av kontinuerlig gulv i italiensk marmor med serpeggiante-utseende, utvalgt i steinbrudd. Det finnes stuer med peis, fordelt på flere soner. Et stort kjøkken-office på 33 m² med et lystglassvindu/lysutsikt (mirador) innrammet i form av en “U”, og en hovedsuite på 63 m² med garderobe i rotved, privat terrasse og et spektakulært fullt bad som inkluderer separat dusj og et hydromassasje-badekar rettet mot utsikten over Tibidabo.

Fleksibel arkitektur i forkant: bygd med en solid bærende konstruksjon av ribbet betong uten bærende hovedvegger, noe som gjør det enkelt å omfordele skillevegger i takt med at behovene endrer seg. Den opprinnelige planen tok allerede høyde for plass til installasjon av heis, samt den tekniske muligheten til å gjøre den store loftsseksjonen på 168 m² uavhengig (som i dag har stue, bar, peis i støpejern og terrasse-solarium på 33 m²), siden nåværende toalettrom har tilstrekkelig plass til å legge til et badekar.

Uavhengig gjestehus (110 m²): perfekt integrert i tomten, men med fullstendig privatliv for hovedboligen. Det har egen adkomst fra hagen, stue-spisestue med peis, veranda på 19 m², utstyrt kjøkken, 3 soverom og fullt bad.

(Merk: når man slår sammen begge byggene, tilbyr eiendommen totalt 800 m² oppført areal).

Avansert bærekraft og uteområde

Fotovoltaisk effektivitet og selvforsyning: eiendommen er utstyrt med en høykapasitets fotovoltaisk solenergiinstallasjon som gir en optimal nettnettbalanse (den produserer like mye strøm til å mate inn på nettet som det som forbrukes). Eksepsjonell total termisk isolasjon av sprøytet polyuretan (7–10 cm) sammen med PVC-innfatninger og doble Climalit- glassruter garanterer svært lav energibruk gjennom hele året.

Moden omkransende hage (1.650 m²): tomten er nesten flat, er helt inngjerdet og omgitt av klatreplanter av jasmin fra Madagaskar. Den har et hyggelig svømmebasseng omgitt av palmer, en avkoblingssone, en gammel brønn med stor vannmengde som dekorativt element, og et utendørs spiserom med tak, med tropisk trepergola og ekte argentinsk grill. Automatisert vanning og bassenget forsynes selvstendig via en stor vanntank for oppsamling av regnvann og selve brønnen.

Installasjoner og tilkobling: fiberoptisk tilkobling optimalisert for begge boliger. Garasjen i kjellerplan, tilgjengelig via en rampe med mild helning, har ideell kapasitet til 4 biler og flere motorsykler på en praktisk måte, i tillegg til et verkstedområde, sentral støvsugesystem i hele huset, oppvarming regulerbar etter soner og sentral avkalker med omvendt osmose-systemer på kjøkkenene.

Svært god tilkobling og beliggenhet

Under 100 meter til nærmeste lokale bussholdeplass.

3 minutter til FFCC-stasjonen i Valldoreix (direkte forbindelse til Plaza Cataluña på 24 minutter med tog hvert 6. minutt).

Kun 1 km til sentrum av Valldoreix (butikker, helsetjenester CAP, apotek, banker).

Direkte og umiddelbar adkomst til Vallvidrera-tunnelene og til AP-7-motorveien.

En solid eiendom, teknologisk effektiv, allsidig og utformet med mesterlig presisjon for å vare over tid.