Villa til salgs i Cuadros, Leon

Referanse: 974318

Spektakulær, nylig oppført bolig til salgs i Campo y Santibáñez (Cuadros, León)
265 000. 3 soverom (1 i første etasje); 2 bad; 2 toalettrom; kjøkken-stue-spisestue med lysbrønn og glass; selskapsrom med stue-spisestue-kjøkken; uthus med toalettrom; næringslokale med toalettrom.
Hovedegenskaper
Campo y Santibáñez (Cuadros kommune, León).
Boligen ble bygget i 2022.
Nesten ubrukt.
Byggematerialer av svært god kvalitet.
Energimerking B.
Oppvarming med pelletskamin, med høy energieffektivitet.
Varmtvann med butangass.
PVC-vinduer i hele boligen.
Boligen er fordelt over to etasjer.
Første etasje
Romslig stue-spisestue med åpent kjøkken.
Soverom.
Komplett bad med dusjkar.
Garasje med plass til to biler.
Tilknyttet uthus med toalettrom.
Separat selskapsrom med utstyrt kjøkken og stue-spisestue.
Solrik uteplass med betonggulv.
Lokale som nå er tilrettelagt for næringsvirksomhet, med toalettrom og mange mulige bruksområder.
Andre etasje
2 soverom, der hovedsoverommet er en suite med walk-in-garderobe og komplett bad med dusj.
Mulighet for å innrede et ekstra bad i denne etasjen.

En annerledes og moderne bolig, klar til å nytes fra første dag
Hvis du ser etter en nesten ny bolig, bygget med materialer av høy kvalitet og utformet for å gi deg svært god livskvalitet, har denne eiendommen alt som skal til for å bli ditt neste hjem.
Boligen ligger i den rolige bygden Campo y Santibáñez, som tilhører Cuadros kommune. Her får du den perfekte balansen mellom ro, god plass og nærhet til León sentrum. Et ideelt område for deg som ønsker å bo omgitt av natur uten å gi avkall på gode forbindelser til byen.
Boligen ble bygget i 2022 og er nesten ubrukt. Den er svært godt vedlikeholdt og har kvaliteter som gjør inntrykk fra første stund. Dokumentasjon om boligens kvaliteter er tilgjengelig for kjøper.
En av de største fordelene er den svært gode energieffektiviteten, dokumentert med energimerking B – en av de beste klassene man finner i dag for frittliggende boliger. Dette gir høyere komfort året rundt og betydelige besparelser på energiforbruket.
PVC-vinduer i hele boligen sikrer svært god varme- og lydisolasjon, mens pelletskaminen gir et effektivt, økonomisk og miljøvennlig oppvarmingssystem.
Planløsningen er utformet for å gi komfort og funksjonalitet.
I første etasje finner vi et romslig og lyst, åpent oppholdsrom med stue-spisestue og kjøkken i åpen løsning. Et moderne og trivelig rom som passer godt til hverdagsliv og familiesammenkomster.
I samme etasje ligger også et soverom og et komplett bad med dusjkar, slik at man kan klare seg på én etasje hvis man ønsker det.
Andre etasje er hovedsakelig viet til soverommene. Her er det to romslige soverom, og hovedsoverommet skiller seg ut som en suite med en praktisk walk-in-garderobe og et komplett bad med dusjkar.
I tillegg er det mulig å innrede et ekstra bad i denne etasjen, noe som er en stor fordel for familier som ønsker enda større komfort.
Men denne eiendommen byr på langt mer enn bare en bolig.
Den har en romslig garasje med plass til to biler, et separat uthus med toalettrom som egner seg perfekt som lager, verksted eller arbeidsrom, samt et flott selskapsrom med ferdig innredet og utstyrt kjøkken og en stor stue-spisestue der du kan samle familie og venner året rundt.
Som en ekstra fordel har eiendommen et separat lokale som i dag brukes til næringsvirksomhet, og som også har eget toalettrom. Her er det mange muligheter: profesjonelt kontor, klinikk, kontor, atelier, liten butikk, akademi, skjønnhetssalong, hjemmekontor eller annen passende virksomhet.
Alt dette gjør eiendommen svært sjelden på markedet, ettersom den kombinerer bolig, fritidsarealer og lokaler til profesjonell virksomhet – uten at du trenger å forlate hjemmet.
Beliggenheten i et rolig boligområde gjør det mulig å nyte naturen og svært god livskvalitet, samtidig som det er kort vei til León og alle nødvendige servicetilbud i hverdagen.
En bolig for deg som ønsker god plass, komfort, energieffektivitet og mange muligheter i én og samme eiendom.
Ikke gå glipp av denne flotte muligheten – kom og se en bolig som garantert gjør inntrykk.