Finca/Herregård til salgs i L'Ampolla, Tarragona

Historisk herregård med utsikt mot havet, stort boligs- og turistpotensial, og 6 hektar med middelhavspreget landskap, 7 minutter fra strendene i L’Ampolla.

Det finnes eiendommer som ikke kjøpes bare for å bo i dem, men for å gi dem et nytt liv. Dette kan være mye mer enn et hus: det kan være ditt hjem, ditt prosjekt og din neste store mulighet.

Se for deg å skape, fra bunnen av, et rom helt tilpasset deg i et ekte middelhavsmiljø, omgitt av natur, tradisjonelle avlinger og århundrer med historie. En fredet masía (herregård) i henhold til bystyret (Ayuntamiento), integrert i et gammelt landlig område av middelaldersk opprinnelse, med mer enn åtte århundres historie. De gamle bygningene og masíaene inngår i et landskap fullt av sjarm og personlighet.

Her finner du en unik eiendom, bestående av nesten 6 hektar med tomt med århundregamle oliventrær og johannesbrødtrær (algarrobos). Den bevarer essensen av tradisjonelt jordbruk og gir flere muligheter: å gjenoppta gårdens landbruksproduksjon, å nyte den som en del av et selvforsynt livsprosjekt, eller, hvis du ikke ønsker å følge driften direkte, å leie ut jordene for å oppnå ekstra avkastning.

Hovedbygningen har 156 m² bruksareal, og skal i dag totalrenoveres og fordeles helt på nytt. På denne flaten inngår det gamle bolighuset, et lager og en tidligere stall, arealer som kan innlemmes og omformes i et nytt arkitekturfaglig prosjekt. Det handler ikke om å tilpasse livet ditt til en eksisterende planløsning, men om å skape et prosjekt fra starten, med utgangspunkt i herregårdens egenart og originale elementer.

De tykke steinmurene, trebjelkene, den gamle stallen og en tradisjonell steinovn bevarer bygningens autentisitet og gir mulighet til å integrere stedets historie i et nytt boligkonsept.

Du kan for eksempel se for deg en stor familiebosituasjon midt i naturen, et landsted med romslige og åpne arealer, flere uavhengige boenheter, et sjarmerende prosjekt for landlig turisme, eller til og med en kombinasjon av bolig og turistvirksomhet. Nærheten til havet, strendene i L’Ampolla og Ebro-deltaet gjør at stedet er særlig attraktivt for å utvikle et turistprosjekt med personlighet og lønnsomhetspotensial.

Det finnes også mulighet til å planlegge utendørsområder for nytelse, som et svømmebasseng, samtidig som du kombinerer herregårdens historiske preg med komforten og behovene i dagens liv.

Sørlig orientering og selve gårdstomtas utforming gjør det mulig å få en sterk forbindelse til landskapet. Fra første etasje i bygningen og fra enkelte steder på tomten kan du se mot havet, som et ekstra tiltrekkende innslag mellom dyrkingene og middelhavslandskapet.

Rolighet og stillhet er en helt essensiell del av opplevelsen: et særpreget landlig miljø med noen gamle, ubebodde bygninger og vakre masíaer som beholder essensen fra en annen tid, og skaper en unik og stemningsfull atmosfære. Landskapet, historien og naturen smelter sammen i et spesielt sted, der en renovering kan gjøre det mulig å utforme rommene og åpningene for å oppnå en større følelse av intimitet og forbindelse med omgivelsene.

Gården har egen brønn for vannforsyning, og det elektriske nettet ligger svært nært, noe som forenkler utviklingen av et fremtidig prosjekt.

Eiendommen ligger på et uovertruffent sted, med asfaltert og lett adkomst for ethvert kjøretøy, mindre enn 4 km fra L’Ampolla og bare 7 minutter med bil til strendene.

L’Ampolla tilbyr et privilegert miljø for å nyte Middelhavet hele året: strender med rolige og krystallklare farvann, havnen og dens maritime egenart. I nærheten ligger også Ebro-deltaet, et unikt naturområde med stor landskaps-, gastronomisk og miljømessig verdi.

Et sted hvor du kan gjenskape jordens landbruksessens, skape en unik bolig, utvikle et sjarmerende turistprosjekt eller kombinere disse mulighetene. Et blankt lerret med århundrer med historie, nesten 6 hektar med middelhavspreget landskap, en masía med originale elementer og mange muligheter, med havet i nærheten og roen. Det som gjenstår å bygge.