Leilighet til salgs i Argüelles, Madrid by, Madrid

Leter du etter en eiendom med uendelige muligheter i et av de mest ettertraktede områdene i Madrid? Beliggende i Calle Benito Gutiérrez, midt i hjertet av Argüelles, presenterer vi denne eiendomsglen som ligger i byggets 7. og siste etasje, i et førsteklasses velholdt klassisk bygg, med heis og portvakt.

Eiendommen er resultatet av sammenslåingen av to uavhengige leiligheter (de beholder sine to separate tinglys-/katasterreferanser), som samlet gir en svært romslig total plass. Siden dette er byggets siste etasje, bryter leiligheten med myten om at alt er «innvendig»: den er oversvømt av naturlig lys hele dagen, og tilbyr samtidig fullstendig stillhet og ro, slik at du blir helt isolert fra byens travle liv.

Eiendommen ble delvis oppdatert på 1990-tallet. Den er klar til å flytte rett inn, men den virkelige magien ligger i planløsningen, som gjør det mulig å tilpasse den til tre perfekte profiler:
1. Det ultimate hjemmet for familier i nabolaget: en romslig, trygg, lys og stille leilighet, omgitt av de beste skolene, butikker og bare et steinkast fra parkene i Oeste og Debod.
2. Investorens drøm (dobbel lønnsomhet): ved å beholde de to tinglys-/katasterreferansene og separate adganger kan leiligheten enkelt deles i to utvendige boliger med utsikt mot indre gårdsrom på omtrent 71 m² bebygd areal hver. To eiendeler klare for utleie eller salg separat i et område med svært høy etterspørsel.
3. Prosjekt “Live & Work” / multigenerasjonsfamilier: perfekt for den som vil bo på den ene siden og ha sitt eget studio eller profesjonelle kontor på den andre, eller for familier som ønsker å ha sine eldre familiemedlemmer eller barn med egne liv boende rett ved siden av.

Hovedtrekk:
- 7. og siste etasje (maksimal lysstyrke og ingen naboer over).
- Kombinert totalt bebygd areal (to uavhengige eiendommer).
- Velholdt herskapelig bygg med vedlikeholdte fellesområder, heis og fysisk portvakt.
- Prime beliggenhet: Argüelles / Moncloa (skoler, transport, universiteter og grønne områder i gåavstand).

En unik mulighet på grunn av beliggenhet, kvadratmeter og fleksibilitet. Kom og se lyset og potensialet i denne leiligheten før den flyr ut.