Hus til salgs i Valencia by, Valencia

Hus 300 m fra stranden.

Denne eiendommen tilbyr en mulighet til å skaffe seg en bolig med et etablert og aktivt utleiekonsept gjennom hele året. Eiendommen ligger kun 350 meter fra havet, og er delt i to fullt uavhengige boligklubber, noe som gir stor fleksibilitet i bruken. For øyeblikket drives eiendommen med suksess som feriebolig. For å sikre videreføring av turistutleieaktiviteten, må den nye eieren håndtere søknaden om en ny turistlisens, ettersom den nåværende ikke kan overdras.

Fordeling av enhetene:

Huset er arkitektonisk utformet som to separate enheter, hver med sin egen inngang, noe som forenkler driften og gir personvern:

Leilighet i første etasje: Har en åpen stue-/spisestue med åpent kjøkken, to soverom og et bad med både badekar og dusj.

Overenhet: Har tre soverom, stue-/spisestue med integrert kjøkken, og et bad med dusj.

Modernisering og teknisk utstyr:

Eiendommen er i utmerket teknisk stand og har vært gjenstand for kontinuerlige forbedringer for å sikre et høyt nivå av komfort og effektivitet:

Helrenoveringer: Nye gulv i hele eiendommen (2025) og nymalt (2024).
Energieffektivitet: Solcellepanel-system med batteri inkludert (installert i 2023), som muliggjør en bærekraftig energibruk.
Klimaanlegg: Begge enhetene har air condition med oppvarmingsfunksjon og peiser, som sikrer et behagelig miljø uansett årstid.

Utendørsområde og fasiliteter:

Utenfor er alt optimalisert for gjestenes trivsel og avslapning:

Romslige terrasser og en balkong for å nyte det mediterranske klimaet.
Privat svømmebasseng, ideelt for utendørs fritid.
Rikelig med plass for å ta sol og slappe av.
Ekstra boder for lagring.
Flere parkeringsplasser tilgjengelig for beboere og gjester.

Beliggenhet og omgivelser

Beliggenheten i Marenys de Rafalcaid er upåklagelig:

Nærhet til havet: Kun 350 meter til kysten.
Tilgjengelighet: Nærheten til Grau de Gandía gir fullstendig infrastruktur, med et livlig sentrum, et stort utvalg av restauranter, kaféer og alle nødvendige hverdagsfasiliteter.

Bruksmønster og lønnsomhet:

Eiendommen skiller seg ut for sin allsidighet og sitt allerede etablerte utleiemiljø.
Ferieutleie: Siden den for tiden drives som turistovernatting, har eiendommen en dokumentert inntektsprofil. Muligheten til å søke om ny lisens sikrer at virksomheten kan fortsette også for den fremtidige eieren.
Allsidighet: Atskillelsen i to uavhengige enheter gir flere muligheter: ren investering, bolig for flere generasjoner, eller en kombinasjon av privat bolig og delvis utleie for å generere ekstra inntekter.

Dette strandhuset er den ideelle investeringen for dem som leter etter en eiendom som er profesjonelt strukturert, i en privilegert kystnær beliggenhet og med dokumentert suksesshistorikk. Det er en eiendom klar til å fortsette å skape verdi fra første øyeblikk.