Hus til salgs i Gandia, Valencia

Referanse: 867902

Hus 300 m fra stranden!

Denne eiendommen gir en enestående mulighet til å kjøpe en bolig med et veletablert utleiekonsept som er i drift hele året. Eiendommen ligger bare 350 meter fra sjøen og er delt inn i to helt separate boenheter, noe som gir stor fleksibilitet i bruken. Boligen drives for tiden med suksess som feriebolig. For å videreføre turistutleien må den nye eieren søke om en ny turistlisens, ettersom den nåværende ikke kan overføres.

Planløsning:

Huset er arkitektonisk utformet som to separate boenheter, hver med egen inngang. Dette gjør driften enklere og gir privatliv:

Leilighet i første etasje: Har en åpen stue- og spisestueløsning med åpent kjøkken, to soverom og et bad med badekar og dusj.

Øvre boenhet: Har tre soverom, stue og spisestue med integrert kjøkken samt et bad med dusj.

Modernisering og teknisk utstyr:

Eiendommen er i svært god teknisk stand og har blitt oppgradert fortløpende for å sikre høy komfort og effektivitet:

Omfattende oppussing: Nye gulv i hele eiendommen (2025) og nylig malt (2024).
Energieffektivitet: Solcelleanlegg med batteri (installert i 2023), som gjør det mulig å bruke energien på en bærekraftig måte.
Klimaanlegg: Begge boenhetene har klimaanlegg med varmefunksjon og peis, noe som sikrer et behagelig inneklima året rundt.

Uteområde og fasiliteter:

Uteområdet er tilrettelagt for gjestenes trivsel og avslapning:

Store terrasser og en balkong hvor man kan nyte middelhavsklimaet.
Privat basseng, ideelt for utendørsaktiviteter.
God plass til soling og avslapning.
Ekstra boder til oppbevaring.
Flere parkeringsplasser tilgjengelig for beboere og gjester.

Beliggenhet og omgivelser

Beliggenheten i Marenys de Rafalcaid er enestående:

Nærhet til sjøen: Bare 350 meter fra kysten, noe som er viktig for å tiltrekke seg gjester som er interessert i ferieopphold.
Forbindelser og servicetilbud: Nærheten til Grau de Gandía gir tilgang til et komplett servicetilbud, med et livlig sentrum, et stort utvalg av restauranter og kafeer samt alle nødvendige tjenester i hverdagen.

Bruksmuligheter og lønnsomhet:

Eiendommen utmerker seg med sin allsidighet og et allerede etablert utleiegrunnlag.
Ferieutleie: Siden eiendommen allerede drives som turistinnkvartering, har den dokumenterte inntektsmuligheter. Muligheten til å søke om en ny lisens sikrer at den nye eieren kan videreføre virksomheten.
Allsidighet: Oppdelingen i to separate boenheter åpner for flere muligheter: ren investering, bolig for flere generasjoner eller en kombinasjon av privat bolig og delvis utleie for ekstra inntekter.

Dette strandhuset er en ideell investering for deg som ønsker en eiendom med profesjonell struktur, i en attraktiv beliggenhet ved kysten og med dokumenterte resultater. Boligen er klar til å skape verdier fra første stund.