Villa til salgs i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Referanse: 885350

Tomannsbolig med to leiligheter på en tomt på 811 m² i Chiclana de la Frontera – området Las Menuditas / El Campito.
Tomten på 811 m² rommer et allsidig boligkompleks som passer både som helårsbolig og for turistutleie eller investering.

Hovedboligen er en tomannsbolig på 85 m². Den har et moderne og funksjonelt design, med et romslig, åpent areal der stue, kjøkken og spisestue er integrert, noe som gir godt lysinnslipp og en følelse av romslighet.
Boligen har et hovedsoverom med garderoberom og eget bad, et ekstra rom som kan brukes som soverom eller kontor, et spiskammer og et separat vaskerom med elektrisk varmtvannsbereder.

Alle rommene har klargjort installasjon for klimaanlegg. Fra spiskammeret er det mulig å lage forbindelse til en av leilighetene, slik at boligen kan utvides til 167 m².

Eiendommen omfatter i dag hovedboligen og to separate leiligheter i tomannsbolig, på henholdsvis 77 m² og 37 m². Begge har elektrisk varmtvannsbereder og klimaanlegg, samt en funksjonell planløsning med stue og åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Dette gjør dem til et utmerket valg for turistutleie, langtidsleie eller gjesteinnkvartering.

Utendørs har hovedboligen fullstendig privatliv i forhold til leilighetene. Boligen har et privat uteområde med vask, grill og vedfyrt ovn, perfekt for å nyte omgivelsene året rundt.
Ved det romerskinspirerte svømmebassenget på 33 m², som måler 9 x 4 m, finner man også en velstelt hage rundt bade- og solområdet samt en liten kjøkkenhage.

Eiendommen har dessuten parkeringsplass på tomten med automatisk port, en lukket garasje på 21 m² og et teknisk rom på 5 m².

Når det gjelder kvalitet og utstyr, har eiendommen solcellepaneler både for strømforsyning på 6 kW og til solsystemet for oppvarming av tappevann, med en akkumulatortank på 350 liter.
De utvendige vinduene og dørene har doble Climalit-glassruter og vandalsikre sikkerhetsglass. Eiendommen har også alarmsystem.
Adkomstområdene er belagt med preget betong, som gir både holdbarhet og et pent utseende. Det elektriske anlegget er sentralisert og styres fra hovedboligen.
Bygningen er isolert med polyuretanskum og har i tillegg fått oppført en isolerende innervegg, noe som sikrer svært god varme- og lydisolasjon.
I tillegg har boligen et lydanlegg med separate høyttalere i hvert rom i hovedboligen, slik at man kan nyte tilpasset bakgrunnsmusikk i hele huset.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, vannforsyning og strømnett. Hele bygget, inkludert svømmebassenget, er fullt ut godkjent, og eiendommen har for tiden gyldig lisens for turist- og sesongutleie, noe som gir mulighet for avkastning fra første stund.

Eiendommen ligger i rolige omgivelser med gode forbindelser, bare noen få minutter fra sentrum av Chiclana de la Frontera (ca. 5 minutter med bil).
Alle nødvendige tjenester ligger noen minutters gange unna: bussholdeplass, supermarkeder, helsesenter, butikker, restauranter og skoler.
Den anerkjente stranden Playa de La Barrosa, en av de mest populære strendene på Cádiz-kysten på grunn av sin størrelse og kvalitet, ligger bare 5–7 minutters kjøring unna. Det samme gjelder området Sancti Petri, som er kjent for marinaen, vannsportaktiviteter, golfbaner og sitt gastronomiske tilbud.

Eiendommen har også gode forbindelser til resten av Cádiz-bukten og Cádiz by, noe som gir flere muligheter både for boligbruk og turisme.

Eiendommen selges uten møbler og hvitevarer. Eventuell inkludering av disse må avtales mellom partene ut fra kjøperens interesse.