Villa til salgs i Cádiz by, Cádiz

Rekkehus med to ekstra leiligheter, på 811 m² tomt i Chiclana de la Frontera - Zona Las Menuditas / El Campito.

Tomt på 811 m² som huser et allsidig boligkompleks, ideelt både som fast bolig og for turistdrift eller investering.

Hovedboligen i rekkehusform, med 85 m² bebygd areal, skiller seg ut med moderne og funksjonell utforming. Den har et stort åpent rom som integrerer stue, kjøkken og spisestue, som gir godt med lys og en følelse av romslighet.
Den har et hovedsoverom med walk-in-closet og bad en suite, et andre oppholdsrom som kan tilpasses som soverom eller kontor, spiskammer og en separat vaskeromskjeller med elektrisk varmtvannsbereder.

Alle rom har klargjøring for air condition. Fra spiskammeret er det mulig å koble til én av leilighetene, slik at boligen kan utvides til opptil 167 m².

Eiendommen omfatter i dag hovedboligen og to separate, tilknyttede leiligheter. Begge har henholdsvis 77 m² og 37 m², med elektrisk varmtvannsbereder og A/C. De har en funksjonell planløsning med stue med åpent kjøkken, soverom og bad, noe som gjør dem til et utmerket alternativ for turistutleie, langtidsutleie eller innkvartering for gjester.

Uteområdet har fullstendig privatliv for hovedboligen i forhold til leilighetene. Hovedboligen har et privat utvendig område utstyrt med vask, grill og vedfyrt ovn, ideelt for å nyte omgivelsene hele året.

Ved siden av et svømmebasseng på 33 m² i romersk stil (9x4 m) gir tomten også en velholdt hage rundt bade-/solariumområdet og en liten urban kjøkkenhage.

Den har også parkeringsområde på tomten med automatisk port, en lukket garasje på 21 m² og et teknisk rom på 5 m².

Når det gjelder standard og utstyr, har eiendommen installasjon av solcellepaneler, både for elektrisitetsforsyning på 6 kW og for solvarmesystemet for varmtvann til sanitær bruk (ACS), med en akkumulatortank på 350 liter.
Utvendig vindus-/dørkledning har doble glassruter av typen Climalit og antivandal sikkerhetsglass, i tillegg til alarmsystem.
Adkomstene er utført med pusset betong (imprimert betong).
Det elektriske anlegget er sentralisert og styrt fra hovedboligen.
Bygget er isolert med polyuretanskum og har i tillegg en etterfølgende oppreising av isolerende skillevegg, som sikrer utmerket termisk og akustisk isolasjon.
Videre har den et multisonelydanlegg med separate høyttalere i hvert rom i hovedboligen.

Eiendommen har offentlig avløpsnett, vann fra offentlig nett og elektrisitetsforsyning. All bygging, inkludert bassenget, er fullt ut legalisert, og har i dag aktiv lisens for turist- og sesongutleie. Lisensens videreføring vil være avhengig av saksbehandling og godkjenning av endring av innehaver.

Beliggende i et rolig og godt tilkoblet område, få minutter fra sentrum av Chiclana de la Frontera (ca. 5 minutter med bil).

Alle nødvendige tjenester (busholdeplass, supermarkeder, helsesenter, butikker, restauranter og utdanningssteder) er noen få minutters gange unna.
Kun 5–7 minutter med bil til kommer du til Playa de La Barrosa og området Sancti Petri.

God tilknytning til resten av Bahía de Cádiz og Cádiz hovedstad, som utvider mulighetene både for boligformål og for turisme.

Overdragelse av eiendommen skjer uten møbler eller hvitevarer; eventuell inkludering av dette er underlagt avtale mellom partene, avhengig av kjøperens interesse.