Hus til salgs i Sant Pol de Mar, Barcelona

Eksklusivt hus med privat heis, terrasser og sjøutsikt i Sant Pol de Mar (Can Balmanya).

Opplev gleden ved å bo i Sant Pol de Mar, en av de mest sjarmerende byene med sterk maritim tradisjon i Maresme. Kjent for sine hvite fasader, rolige gater og det uforlignelige middelhavslyset, gir dette området en enestående livskvalitet.

Vi presenterer en unik eiendom på 159 m² bebygd areal på en tomt på 154 m², som ligger i det attraktive boligområdet Can Balmanya. Denne beliggenheten er ideell, siden den kombinerer maksimal ro og enkel adkomst med en praktisk nærhet til sentrum av byen, slik at du kan nyte alt til fots.

Boligen, bygget i 1987 og holdt i utmerket stand, er utformet for å gi maksimal komfort, privatliv og klare utsikter til sjøen, byen og fjellet. Den skiller seg ut med en smart planløsning i nivåer og et svært eksklusivt ekstra komforttilbud: en privat heis som kobler deg direkte fra garasjen til stuen.

Funksjonell planløsning og fantastiske uteområder:
Plan -2 (Parkeringsnivå): Privat garasje for ett kjøretøy, det praktiske startpunktet for din private heis.
Plan -1 (Stor hovedterrasse): Husets ekte utvendige hjerte. En fantastisk og svært romslig terrasse med overbygg, perfekt for å arrangere sommerkvelder i skyggen, etablere en chill-out-sone eller nyte friluftslivet med familie.
Plan 0 (Dagområde): En svært lys stue/spisestue med peis, som går ut til en utsiktsveranda/terrasse med fine utsikter over byen og Middelhavet. På samme plan finner du et separat kjøkken med utgang til en svært romslig bakterrasse med fullstendig intimitet, utstyrt med plass til et bord hvor du kan nyte måltider utendørs med hyggelige utsikter mot fjellet. Det finnes også et gjestetoalett.
Plan 1 (Natt-/hvileområde): Reservert for familens privatliv, og har 4 utvendige soverom og 2 komplette bad. Høydepunktet er hovedsoverommet med eget bad, og at to av soverommene har adkomst til en fantastisk, sammenhengende balkong (delt), ideell for å nyte naturlig lys fra rommene.

Komfort og kvalitet:
Perfekt klimakontroll: Oppvarming med radiatorer via naturgass og den varme sjarmen til peisen i stuen.
Lys: Sol og naturlig lys hele dagen takket være sørvendt beliggenhet.
Teknologi og sikkerhet: Høyhastighets tilkobling med fiberoptikk og kabel-TV. Har ringeklokke/intercom og blindert dør.

Beliggenhet og livsstil:
Denne boligen ligger i Can Balmanya og lar deg nyte kystens autentiske preg: strender med krystallklart vann, matopplevelser i toppklasse og svært god forbindelse både med Barcelona og Girona via offentlig transport (Renfe) og vei.
Denne eiendommen er en avslappet livsstil ved sjøen, med bekvemmelighetene til en moderne villa.

Sertifikat for energieffektivitet (CEE): Innskrevet med nr. R8L2QNB6J (gyldig til 24/07/2027).
Energibruksgrad: Bokstav E (159 kWh/m² år)
Karakter utslipp av klimagasser (GEI): Bokstav D (33 kg CO/m² år)

Merknad om fotografiene: Eiendommen står for øyeblikket tom. Bildene med møbler tilsvarer en digital dekorasjonssimulering utført med kunstig intelligens (virtuell home staging) for å illustrere, på en veiledende måte, mulighetene for planløsning og design av boligen.