Hus til salgs i Girona by, Girona

Landlig sjarm med turistlisens B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Landsbyhus Llar Compartida, ideelt for investering eller livsendring

Nydelig hus med sjel. Bygget i 1900, renovert og fullstendig oppdatert med stor smak for å tilby et moderne, lyst og innbydende rom. Eiendommen har 177 m² bruksareal på en romslig tomt på 1.141 m², omgitt av natur og ro, med mulighet for å bygge et svømmebasseng.

I første etasje finner vi den autentiske og eldste delen av huset. Inngangen leder til en trivelig stue med utsikt mot hagen, og mot denne ekte naturen. Det har også et spiserom med peis som bevarer den opprinnelige sjarmen, samt et moderne kjøkken som er perfekt integrert i dette miljøet.

I andre etasje tilbyr soveområdet tre soverom med garderobeskap, ett av dem med eget bad, i tillegg til et separat bad for de andre soverommene.

Huset selges møblert med et familieoppsett fullt av historie og sjarm, omhyggelig bevart og i perfekt harmoni med eiendommens landlige stil. Hvert enkelt møbel bidrar med en unik og autentisk karakter til rommene, gjenspeiler husets sjel og gir den fremtidige eieren muligheten til å nyte et varmt, innbydende hjem med personlighet fra første dag.

Eiendommen har også et uavhengig studio, perfekt som arbeidsrom, kontor eller for å ta imot gjester.
Denne oasen av ro har:
- B&B for 8 personer
- Frittliggende garasje
- Naturlig kjøkkenhage og hage med sjarm
- Egen brønn til husholdningsbruk
- Ventilasjoner/rist til vinduene
- Klimaanlegg varmt/kaldt
- Wifi (snart fiber)
- Eksponering øst–vest

Privilegert naturrike omgivelser med utsikt mot Canigó, L'Albera og La Mare de Déu del Mont.

Nær i nærheten renner elven Fluvià med sine vakre slynginger, ideelt for fotturer, sykling og andre utendørsaktiviteter. For å nyte strendene tar det 20 minutter med bil eller på to hjul.

Den pittoreske landsbyen Canelles, midt i hjertet av Alt Empordà, skiller seg ut med sitt arkitektoniske perleverk, med sin romanske kirke fra det 12. århundre.

Bare 3 km unna ligger Navata, der du kan nyte tjenester, butikker, restauranter, og for golfentusiaster det eksklusive Resort & Golf Torremirona.

Privilegert naturmiljø med frodig middelhavvegetasjon bestående av eiketrær, oliventrær, furuer og stedegne busker.

Adkomster og forbindelser:
- Figueres, med sitt Dalí-museum, bare 14 km unna
- AVE-stasjon Figueres-Vilafant, 12 km unna
- Motorvei A7, avkjøring 4 (fra Frankrike) eller 5 (fra Barcelona)
- Girona og Perpinyà, ca. 30 km
- Girona-Costa Brava lufthavn, kun 30 min

Sertifikat nr. CHG00172822001

En unik mulighet for dem som leter etter et prosjekt med sjarm, natur og turistpotensial.