Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Det selges et lagerbygg i Mansilla de las Mulas (León), ved siden av Etnologisk museum. Strategisk beliggenhet i nærheten av sentrum og midt på Camino de Santiago.

Lagerbygget legges ut for salg og ligger på Plaza Antonio Martínez Sacristán, s/n., i lokaliteten Mansilla de las Mulas (León). Bygget har et oppført areal på 232 kvadratmeter, ifølge matrikkelen, med en utmerket rektangulær planløsning på omtrent 31 meter fasade og 7,50 meter dybde. Disse egenskapene gir svært god synlighet, mye lys og enkel adkomst. Den brede fasaden gjør det mulig å kjøre inn kjøretøy på en smidig måte for lasting og lossing, samt at man kan tilpasse garasjeporter, utstillingsvinduer eller fotgjengeradganger, avhengig av hvilken bruk bygget skal ha.

Det er i tillegg en svært kjent eiendom i lokaliteten, siden det i disse lokalene i mange år lå den tidligere kinoen i landsbyen, som har blitt en del av den felles hukommelsen til Mansilla de las Mulas. Dette bidrar – i tillegg til den historiske og følelsesmessige verdien – til en ekstra attraksjon for enkelte kommersielle eller kulturelle prosjekter.

Lagerbygget ligger svært gunstig til innenfor bykjernen, ved siden av Etnologisk museum, og bare noen få meter fra sentrum av den murede byen. Området har jevn gjennomstrømning av både beboere og besøkende hele året, siden det ligger nær butikker, tjenester og soner med daglige aktiviteter.

Mansilla de las Mulas er et viktig knutepunkt på Camino de Santiago, noe som skaper en jevn strøm av pilegrimer og turisme i store deler av året. Denne omstendigheten øker interessen for eiendommen og åpner muligheter utover industri- eller lagerbruk: virksomhet rettet mot pilegrimer, utstilling, verksted, nærbutikk, lokaler som kan brukes til flere formål, kulturrom, tilleggsservering/hotellservering, boder, logistikk eller investering i eiendom med verdi for utleie.

Lagerbygget er nylig forbedret: taket er reparert. Dermed unngås én av de største investeringene som slike bygg vanligvis krever, og kjøperen kan starte aktiviteten eller tilpasningen med lavere startkostnader.

Plasseringen på et åpent torg gjør det enklere å manøvrere med industrielle eller kommersielle kjøretøy, samtidig som nærheten til det historiske området gir god synlighet og fotgjengertrafikk.

Nærheten til León hovedstad og god veiforbindelse gjør denne eiendommen til et interessant valg både for egen bruk og som investering. Etterspørselen etter arealer til tjenester, handel og støtte til turisme har økt i lokaliteten de siste årene.

En allsidig eiendom, med historie og mange muligheter for utvikling i et levende lokalsamfunn hele året.