Rekkehus til salgs i Alcalà de Xivert pueblo, Alcalá de Xivert, Castellón

Referanse: 962431

Staselig bygning med næringslokale og privat hage på 122 m² midt i sentrum, ideell for boutiquehotell, restaurant eller investering

En unik eiendom for deg som ønsker å skape noe helt spesielt.

Midt i hjertet av byen, bare noen få meter fra rådhuset og det viktigste handelsområdet, ligger denne særpregede, staselige bygningen på en tomt på 521 m². Dette er en sjelden mulighet med tanke på størrelse, beliggenhet og potensial for ombygging.

Eiendommen omfatter bolig, næringslokale, lagerrom, romslige terrasser og en praktfull privat hage på 122 m² – en egenskap det nesten er umulig å finne i eiendommer i sentrum.

Utformingen gjør eiendommen til en ideell investering for utvikling av et boutiquehotell, en sjarmerende restaurant, en privat klinikk, et velværesenter, turistleiligheter, et coworking-område eller en eksklusiv familiebolig med integrert næringsvirksomhet.

Første etasje: god synlighet for næringsvirksomhet og mange muligheter

Første etasje har et separat næringslokale på 135 m², godt tilrettelagt for kontorer, butikk, profesjonelle konsultasjoner eller annen næringsvirksomhet.

I tillegg finnes det et romslig lager med direkte forbindelse til den indre hagen, samt ytterligere to lagerrom bak i bygningen. Dette gir stor fleksibilitet for ethvert prosjekt.

Andre etasje: god plass, lys og særpreg

Hovedboligen har bevart sjarmen fra tradisjonelle bygninger fra midten av 1900-tallet, med høye tak, romslige oppholdsrom og svært gode lysforhold.

Boligen har:

4 romslige soverom.
Stor stue med spiseplass og store vinduer.
Separat kjøkken.
Oppholdsrom.
3 ekstra rom som kan innredes som soverom, kontorer eller flerbruksrom.
Stor terrasse med direkte utgang til hagen.
Ekstra flerbruksrom.

En privat hage som gjør hele forskjellen

Eiendommens store høydepunkt er den imponerende, indre hagen på 122 m² – et privilegert uteområde der det er mulig å bygge et svømmebasseng, innrede en avslapningssone, etablere uteservering eller utforme en privat oase midt i sentrum.

Dette er en merverdi som gir eiendommen langt flere bruksmuligheter og øker potensialet for verdistigning.

Solterrasse på over 100 m² med vidstrakt utsikt

Øverste etasje byr på en imponerende solterrasse på over 100 m², perfekt for å innrede et område for arrangementer, avslapning eller privat bruk, med panoramautsikt over byen og omgivelsene.

Strategisk beliggenhet

Byen har alle nødvendige tjenester og fasiliteter: legesenter, supermarkeder, idrettsanlegg, videregående skole, togstasjon, busser og et rikt kultur- og kulturarvtilbud.

Eiendommen ligger dessuten bare 10 kilometer fra strendene i Alcossebre, slik at du kan nyte Middelhavet med en investering som er betydelig lavere enn det en tilsvarende eiendom ved strandlinjen ville kreve.

En investering med stort potensial

Eiendommer av denne typen, med en tomt på 521 m², næringslokale, privat hage og sentral beliggenhet, kommer svært sjelden på markedet.

Eiendommen trenger oppussing, men det er nettopp her mye av attraktiviteten ligger: muligheten til å utforme et helt personlig prosjekt og skape en unik eiendom med stort potensial for avkastning og verdistigning.

En enestående mulighet for investorer, næringsdrivende og privatpersoner som ønsker en særpreget eiendom med uendelige muligheter.

Kom og besøk eiendommen hvilken som helst dag i uken.