Byggetomt til salgs i Les Planes, Barcelona

Eksklusiv tomt i Sant Cugat med innvilget byggetillatelse og arkitekttegnet prosjekt

Bygg hjemmet ditt uten ventetid. Godkjent byggetillatelse og prosjekt klart til å starte byggingen.

Vi presenterer en enestående mulighet til å kjøpe en av få tilgjengelige urbane tomter i et privilegert område i Sant Cugat del Vallès, i Can Cortés ved siden av Collserola naturpark.

Dette er en tomt på 1.029 m² som tilbyr en utnyttelsesgrad på opptil 340 m² over terreng, med en maksimal utnytting på 135 m². Det gjør det mulig å utvikle et eksklusivt frittliggende eneboligprosjekt i én etasjeplan med to etasjer, i tillegg til en romslig kjeller og tilleggsarealer, i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Det som virkelig skiller denne eiendommen er at byggetillatelsen allerede er innvilget, sammen med et komplett utviklet arkitekttegnet prosjekt. Dette gjør det mulig å starte byggingen, og unngår de lange administrative fristene samt prosessen med utarbeidelse og godkjenning av prosjektet (omtrent 18 til 24 måneder).

Prosjektet foreslår et moderne hjem som er perfekt integrert i tomtens terreng. Utformingen utnytter sør- og sørøstlig orientering for å maksimere innslipp av naturlig lys og åpne utsikter mot omgivelsene til Collserola, og inkluderer kriterier innen bio-klimatisk arkitektur, gjennomgående ventilasjon og en fleksibel planløsning som tilpasser seg fremtidige eieres behov.

Kjøper kan gjennomføre dette eksklusive prosjektet, nøye utformet for tomten, eller utvikle et eget forslag, så lenge det holdes innenfor tomtens planmessige rammer.

Urbanistiske egenskaper
- Tomt på 1.029 m².
- Maksimal utnyttelsesgrad på 340 m² over terreng.
- Maksimal utnytting på 135 m².
- Mulighet for å bygge i plan med kjeller + to etasjer.
- Maksimal tillatt høyde på 9,15 meter.
- Mulighet for kjeller.
- Et etablert, boligpreget og høyt nivå miljø.

Tilgjengelige tjenester og kommunikasjon
- Avløpssystem.
- Offentlig belysning.
- Fortau.
- Nær offentlig transport rett ved inngang på forespørsel.
- Økologisk kooperativ.

Merverdi
- Innvilget byggetillatelse.
- Arkitekttegnet prosjekt inkludert i salget.
- Betydelig tidsbesparelse, kostnader og administrative formaliteter.
- Moderne arkitektprosjekt utformet spesielt for tomten.
- Privilegert beliggenhet ved siden av Collserola naturpark.

Tillatelse innvilget. Start byggingen i morgen.

En unik mulighet ti minutter fra Sant Cugat del Vallès og Barcelona, for dem som ønsker å bygge et eksklusivt hjem i et av Sant Cugats mest ettertraktede boligområder, med fordelen av å ha alt teknisk og administrativt arbeid allerede utført.