Villa til salgs i Barcelona by, Barcelona

Sitges – hus – luksus – 567 m² – garasje – basseng – havutsikt – store vinduspartier

I det eksklusive boligområdet Les Botigues de Sitges (Barcelona), med havutsikt og utsikt til marinaen Port Ginesta. Spektakulær villa på 567 m², hvorav 426 m² er innredet til bolig, bygget i 2008, som kombinerer moderne arkitektur, usedvanlig romslighet og et høyt nivå av førsteklasses utstyr, alt i en feilfri bevaringstilstand. Bygningen minner om et skip.

Viktige egenskaper:
- 567 m² bebygd i flere plan, på en tomt på 803 m².
- Fasade kledd med isolerende keramiske plateller.
- Alle rom vender mot utsiden.
- Sikkerhetsskodder med motorisering.
- 4 soverom + 1 stor hovedsuite på det øvre private planet og med egen terrasse.
- Ytterligere 2 soverom i en tjenesteleilighet.
- 2 kjøkken i hovedbygningen, pluss 1 på tjenesteleiligheten.
- 6 komplette bad og ett gjestebad.
- 1 treningsrom / flerbruksrom i tjenestebygningen.
- Strålevarme under gulvet i hele huset med individuelle termostater per rom.
- Marmor-/marmorfliser på gulv i hovedboligen.
- Klimaanlegg med varmepumpe via kanal og uavhengige termostater.
- Basseng med havutsikt.
- 2 heiser for 4 personer hver.
- Tørr finsk badstue.
- Parkering for 2 store biler i tillegg til motorsykler og/eller sykler.
- Industrielt aggregat for hele huset i tilfelle strømbrudd.
- 11 solcelleplater som produserer 4.200 watt nominelt.

Fremhevede egenskaper ved boligbygningen:

Kjelleretasje:
- Basseng, terrasse/patio, utendørs spisestue for sommeren, dobbeltrom, finsk badstue, komplett bad med dusj, utstyrt åpent kjøkken mot stuen hall på ca. 60 m². Stort vaskerom med kanal for klesvask fra alle etasjene.

Første etasje:
Adgang til de øvre planene med glassinnkapslet heis for 4 personer, eller en bred og lys trapp med rekkverk i polert rustfritt stål som i speil.

- Stue, spisestue, TV-stue, rustfritt stål utstyrt kjøkken med polert benkeplate i Silestone (mineralplater med svært høy motstand), vannrenseanlegg, kontor og gjestebad, glassfasade og panoramaterrasse.

Andre etasje:
Tre dobbeltrom. Én av dem som suite med komplett bad med stor dusj og adkomst til panoramaterraasse. De andre 2 dobbeltrommene deler et bad i midten som har forbindelse. Én av dem har adkomst til terrassen.

Tredje etasje:
Hele etasjen er avsatt som husets hovedsoverom. Når du går ut av heisen eller når du kommer til siste trinn i trappen, kommer du til en entré som gir tilgang til en skyvedør. Når skyvedøren åpnes, får du adgang til de ulike rommene. Romslig walk-in-garderobe, bad med hydromassasje-badekar for 2 personer, stor glassdusj, 2 servanter, toalett og bidé adskilt med egen dør. På sør/vest-siden med hovedfasade vendt mot havet ligger dobbeltrommet, med panoramautsikt over havet.

Overflater og utstyr gjenspeiler et krav om høy standard: gulvvarme med individuell termostat under marmor i hele boligen, klimaanlegg med varmepumpe via kanal med individuell termostat i hvert rom. Alt dette kan styres via smarthus (domotikk) fra ett enkelt punkt for generell avstengning ved reise. Lydkabel i hvert rom. Fotovoltaiske paneler som produserer 4.200 watt nominelt for energisparing. Energiklasse C (høy effektivitet). Sikkerheten er ivaretatt med pansret dør, alarm med videosikkerhet, videoporttelefon og intercom samt motoriserte sikkerhetsskodder. Full tilkobling takket være fiberoptikk installert i hele boligen. Fullt tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet.

Fremhevede egenskaper ved tjenestebygningen, inkluderer leilighet for tjenestefolk:

Kjelleretasje med adkomst fra gaten. Stor garasje for 2 biler med høy automatisk port. Ganginngang for fotgjengere med tilgang til entré, gang til trapp og heis. Helt i enden ligger plassen beregnet for utstyr som kjele for gulvvarmesystemet, varmtvann til sanitær bruk, avkalker, vannpumpesystem for å opprettholde korrekt trykk i alle kraner, rengjørings-/sugesystem med rør over hele huset, filtreringssystem for bassenget osv.

Når du går opp én etasje, kommer du til et rom like stort som garasjen, som er beregnet til treningsrom eller flerbruksrom. I samme etasje finnes en bod på ca. 16 m². Her ligger stue/spisestue med åpent kjøkken for tjenesten.

Når du går opp til neste nivå, kommer du til et dobbeltrom, et stort enkeltrom og et bad med dusj for tjenesten. Mellom de to etasjene dannes en komplett leilighet for tjenestefolk, midlertidig, sammen med deres familie.

Når du går opp til neste nivå, kommer du til terrassen med basseng, og rett imot ligger adkomsten til kjelleretasje i hovedbygningen. Alt dette via heis eller trapper.

Uteområdet har velholdte hager med store prydplanter, basseng, terrasser med panoramautsikt i tillegg til et stort aggregat som er skjult, og som i tilfelle strømbrudd vil holde alt i normal drift.

Beboelighetsattest: NBPHBR5YFK. Energiserifikat: CHB04889612001, gjeldende.

Årlig IBI: 3.338,37. Årlige søppelkostnader: 149,10 (vil gå over til ca. 190 €/år i henhold til europeisk regelverk).