Finca/Herregård til salgs i Tarragona by, Tarragona

Jordbruks- og husdyrdrift i produksjon på 21 dekar, med potensial for utvidelse

Til salgs: en rustikk eiendom av landbrukskarakter og husdyrhold, med et totalt areal på 214.074 m² (21,4 hektar), helt flat, beliggende i kommunen Ulldecona, i et område med høy agronomisk verdi og utmerkede klimatiske forhold både for intensiv dyrking av grønnsaker og for flerårige (tre-)kulturer samt intensiv husdyrdrift.

Eiendommen har en etablert beplantning av mandeltrær, med totalt 6.300 trær i produksjon, fordelt på 6 uavhengige vanningssektorer, noe som muliggjør effektiv vannstyring. Vannings- og fertigasjonssystemet er fullt automatisert med utstyr Agronic 4000, anerkjent for sin presisjon i styring av strømningsmengder, dosering av gjødsel og avansert programmering, og optimaliserer dermed produksjonsutbytte og effektiv bruk av ressurser.

Når det gjelder hydrauliske infrastrukturer, har eiendommen en lovliggjort brønn med administrativt konsesjon på 4.000 m³/år, supplert med et vannreservoar med lagringskapasitet på 8.000 m³, tilført via vann fra irrigasjonsfellesskapet i kommunen, noe som sikrer tilstrekkelig vannuavhengighet for utviklingen av driften.

I tillegg omfatter eiendommen en aktiv svineproduksjon, med installasjoner tilpasset gjeldende regelverk. Dyrebingen har et bebygd areal på 599 m² og er fordelt på flere funksjonelle områder: lagerområde, sykeavdeling og 42 innhegninger beregnet for intensiv oppdrett, med en total kapasitet for 1.400 purkefor/avventingsgris i overgangsfasen (620 kg). Driften kompletteres med et gjødselreservoar for husdyrgjødsel på 700 m³, utformet for korrekt håndtering av husdyravfall i tråd med miljømessige kriterier.

Eiendommen har også strømforsyning tilkoblet nett, som er nødvendig for at de automatiserte vannings- og fertigasjonsystemene samt husdyraktiviteten skal fungere. Den har tilrettelagte adkomster for ferdsel med lastebiler og tungt landbruksmaskineri, noe som letter logistikk for både den landbruks- og husdyrrelaterte driften.

Plassert i et privilegert naturområde, drar eiendommen nytte av sin strategiske beliggenhet i Ulldecona, et område kjent for fruktbarheten i jordsmonnet og sin landbrukstradisjon. Kombinasjonen av mandeltrær i produksjon, hydrauliske infrastruktur med stor kapasitet og aktiv husdyrdrift gjør denne eiendommen til et svært allsidig aktivum, egnet både for direkte drift og for investering med umiddelbar avkastning.

Samlet sett er det en fullt utstyrt agroøkonomisk produksjonsenhet, med mulighet for optimalisering og diversifisering, samt mulighet for utvidelse i området, ideelt for fagpersoner i bransjen eller investorer som ser etter en solid mulighet i det rurale miljøet.

Det finnes også mulighet for å kjøpe maskiner tilknyttet driften, noe som legger til rette for kontinuerlig drift og umiddelbar igangsetting av aktiviteten. Vilkår skal konkretiseres separat.