Finca/Herregård til salgs i Vélez-Málaga, Málaga

Avokado-gård på 4,2 hektar, i drift med egen vannkilde og mulighet for bolig i Axarquía (Málaga)

Til salgs: en enestående landbrukseiendom midt i Axarquía i Málaga, beliggende i området rundt Benamocarra og Vélez-Málaga. Eiendommen er hovedsakelig viet dyrking av Hass-avokado i produksjon. En eiendom med stort potensial både for profesjonell landbruksdrift, som investering og for et boligprosjekt i en privilegert naturkontekst.

Gården har ca. 4,2 hektar, hvorav nær 27.000 m² er beplantet med avokado, og resten består av arealer med gress og middelhavsmassasje (oliventrær, mandeltrær og johannesbrødtrær).

Hovedtrekk:

- Hovedsort: Hass-avokado
- Trær i produksjon, noen med opptil 35 år, med delvise utskiftninger/nyplantinger

Historisk produksjon:

- Beste kampanjer: opptil 42.000 kg
- Omtrentlige snitt for de siste 10 årene: 19.000 kg
- Gården har stort potensial for forbedring gjennom gradvis foryngelse av plantingen

Vann og vanning:

- Bruksrett til egen brønn: 2 dager per uke
- To uavhengige vanningsgrupper: én med kapasitet for ca. 1 hektar avokado, og en annen med tilstrekkelig kapasitet for resten av driften
- Levering fra vanningslag (comunidad de regantes) med støtte fra brønn sammen med elven Vélez
- Nylig forbedrede installasjoner med ny boring, pumpe og modernisering av systemet
- Snarlig installasjon av solcellepaneler i omløftingene (rebombeos)

Mulighet for bygging:

Eiendommen gir svært gode muligheter for å utvikle et frittliggende enebolighus i et naturlig område med åpne utsikter, ideelt som fast bolig, som landsted eller for et agro-/agroturismeprosjekt (i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser og relevant teknisk vurdering/forespørsel).

Eiendommens størrelse og planløsning gjør det mulig å skape en boligdel med hage, svømmebasseng og uteområder, og kombinere landbruksavkastning og livskvalitet i en av Andalusias mest ettertraktede subtropiske områder.

Adkomst:

Svært gode adkomster via kjørbare grus-/adkomstveier i god stand fra:

- Benamocarra (ca. 2 km)
- Veien Vélez-Benamocarra
- Alternativ adkomst fra Almayate

Omgivelser:

Utmerket beliggenhet i en av områdene med størst subtropisk tradisjon i Europa, med svært godt klima hele året og stort potensial for verdiøkning.